リッチハウス吉野町
神奈川県横浜市南区新川町4丁目25-23 ・ 吉野町駅 徒歩1分
1994年築 ・ 17戸 ・ 7階建
推定売買価格 55㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,325万円42万円/㎡ ・ 予測区間 2,188万円〜4,243万円
推定募集賃料 55㎡募集ベース13.5万円/月管理費込み
吉野町駅の同条件でやや安いすべての棟の75棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （25件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,455円/㎡55㎡なら 13.5万円／月
吉野町駅のすべての棟の75棟の中でやや安いほう
1,674円/㎡中央値 2,744円/㎡4,332円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）163件
この建物で確認されている広さ55〜60㎡（42件の掲載・成約から。29㎡〜60㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は吉野町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年10月築32年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引吉野町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
43万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
吉野町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1994年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 452,000円/㎡前年比 +9.4%
270m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ42
- ファミリーマート 横浜吉野町駅西店ほか19店徒歩1分35m
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分89m
- ミニストップほか4店徒歩2分143m
- ローソンほか3店徒歩6分419m
- TOWNSHOP徒歩6分449m
- ローソンストア100ほか1店徒歩7分555m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分682m
- ほか35件
スーパー21
- まいばすけっと 吉野町５丁目ほか13店徒歩3分199m
- マックスバリュ エクスプレス徒歩5分324m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩5分335m
- いなげや徒歩5分336m
- 業務スーパー徒歩6分427m
- FUJI徒歩6分432m
- 中央マート徒歩8分586m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩10分791m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア31
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩2分114m
- みそら薬局徒歩2分126m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩2分151m
- 同仁漢方薬局徒歩2分156m
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩4分262m
- コスモ薬局徒歩4分278m
- 調剤薬局ミナミファーマシー徒歩4分314m
- りんどう薬局徒歩5分380m
- ほか23件
医療機関89
- 優歯科クリニック徒歩2分83m
- 同仁漢方薬局徒歩2分83m
- 吉野町横東整形外科徒歩2分115m
- 吉野町眼科徒歩2分118m
- 鶴岡仁成堂薬局吉野町店徒歩2分121m
- まえざわ内科クリニック徒歩2分129m
- みそら薬局徒歩2分129m
- 坂井医院徒歩2分146m
- ほか81件
大規模小売店4
- 日清第２コーポ徒歩5分335m
- 富士第一ビル徒歩6分464m
- 末吉ショッピングセンター徒歩8分602m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩10分791m
小学校5
- 横浜市立日枝小学校徒歩3分167m
- 横浜市立南太田小学校徒歩9分664m
- 横浜市立太田小学校徒歩9分691m
- 横浜市立中村小学校徒歩10分726m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩10分787m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線