グレイスハイツ
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目22-25 ・ 上大岡駅 徒歩13分
1986年築 ・ 25戸 ・ 4階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース9.5万円/月管理費込み
上大岡駅の同条件でやや高い30〜45㎡ ・ 築30年〜の79棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （17件／掲載23件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,385円/㎡40㎡なら 9.5万円／月
上大岡駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の79棟の中でやや高いほう
1,715円/㎡中央値 2,237円/㎡3,239円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1986年4月築40年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1986年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +2.3%
427m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ローソンほか2店徒歩2分107m
- セブン-イレブンほか5店徒歩4分318m
- ファミリーマート 横浜南高校前店徒歩6分457m
- スリーエフ徒歩9分687m
- ほか7件
スーパー5
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目ほか1店徒歩3分201m
- スーパーマーケット リコス徒歩4分256m
- ひまわり市場徒歩10分771m
- FUji徒歩10分776m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- クリエイトSDほか2店徒歩8分569m
- ウエルシア薬局徒歩8分583m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩9分680m
- 薬のスター徒歩9分685m
- よこい薬局徒歩10分735m
- あおば薬局徒歩10分748m
- サンドラッグ徒歩10分768m
- ほか2件
医療機関53
- 大久保薬局徒歩2分81m
- 堀越医院徒歩2分86m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩2分121m
- やはぎクリニック徒歩2分131m
- 上大岡ファミリー歯科徒歩2分158m
- 共創未来 メデ薬局徒歩4分257m
- 桜台薬局徒歩6分461m
- 大倉クリニック徒歩6分472m
- ほか45件
大規模小売店2
- ミオカ徒歩10分753m
- ｃａｍｉｏ徒歩10分792m
小学校2
- 横浜市立下永谷小学校徒歩6分443m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩10分794m
中学校3
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩10分730m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩10分734m
- 横浜市立南が丘中学校徒歩10分740m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線