プレステージ西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷4丁目5-19 ・ 西谷駅 徒歩2分
1991年築 ・ 10戸 ・ 6階建
推定募集賃料 15㎡募集ベース4.2万円/月管理費込み
西谷駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築30年〜の34棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （96件／掲載96件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年10月築35年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 10戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
西谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 366,000円/㎡前年比 +10.9%
106m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分115m
- ローソン徒歩5分390m
- Sumon Halal Foods & Spices徒歩6分425m
- デイリーヤマザキ徒歩6分442m
- ヤマザキショップ徒歩10分764m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分796m
- ほか2件
スーパー3
- マルエツ 西谷店ほか1店徒歩2分124m
- まいばすけっと 西谷徒歩5分391m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア7
- フラワー薬局徒歩1分42m
- つくし薬局徒歩2分113m
- ひよこ薬局徒歩2分137m
- アイル薬局徒歩2分137m
- 薬保会薬局徒歩3分193m
- 黒ねこ堂薬局徒歩5分374m
- クリエイト徒歩10分727m
医療機関30
- フラワー薬局徒歩1分29m
- 医療法人社団大志会 小川内科クリニック徒歩1分31m
- 西谷すやま歯科医院徒歩1分34m
- 梅の木眼科クリニック徒歩1分50m
- ひよこ薬局徒歩2分128m
- アイル薬局徒歩2分134m
- 医療法人社団日輝会 うなやま整形外科徒歩2分135m
- クレデンタルクリニック徒歩2分141m
- ほか22件
小学校2
- 横浜市立川島小学校徒歩7分489m
- 横浜市立上星川小学校徒歩10分736m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 川島小学校
- 中学校 上菅田中学校
- 小学校 上菅田笹の丘小学校
- 中学校 西谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線