← 一覧へ戻るヴィラロイヤル代々木
東京都渋谷区代々木4丁目26-9 ・ 初台駅 徒歩5分 ・ 1970年築 ・ 67戸 ・ 7階建
推定売買価格8,940万円70㎡・128万円/㎡
推定募集賃料16.2万円/月49㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.95㎡）
3,317円/㎡48.95㎡なら 16.2万円／月
初台駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の24棟の中で真ん中あたり
2,231円/㎡中央値 3,314円/㎡4,898円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1970年11月築56年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 67戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩5分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
参宮橋駅徒歩5分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩13分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,370,000円/㎡前年比 +8.7%
88m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ42
- ファミリーマート 初台交差点前店ほか21店徒歩2分126m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分197m
- ローソンほか4店徒歩3分219m
- ローソンストア100徒歩6分423m
- サンクス徒歩6分446m
- ミニストップほか2店徒歩7分558m
- コンビニ徒歩9分714m
- ほか35件
スーパー12
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか5店徒歩2分148m
- 成城石井徒歩4分268m
- Freshfoodsアカマツ徒歩5分393m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩6分424m
- マルマンストア徒歩6分438m
- スーパー徒歩10分731m
- ピアゴ徒歩10分779m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア5
- ココカラファイン徒歩5分367m
- トモズ徒歩5分395m
- 山崎薬局徒歩6分431m
- クオール徒歩6分478m
- Shiseido徒歩8分621m
医療機関95
- 初台あらいクリニック徒歩2分140m
- 医療法人社団歯由会 岡歯科医院徒歩2分140m
- 医療法人社団マーガレット フローレンスこどもと心クリニック徒歩2分143m
- 大月歯科医院徒歩3分196m
- 赤心堂クリニック徒歩3分216m
- 赤心堂訪問診療クリニック徒歩3分223m
- モギ歯科医院徒歩3分224m
- パーソナルケアクリニック徒歩4分244m
- ほか87件
小学校3
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩6分414m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩7分520m
- 渋谷区立幡代小学校徒歩8分620m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 線 初台 徒歩5分
- 小田原線 参宮橋 徒歩5分
- 山手線 新宿 徒歩13分