← 一覧へ戻る落合マンション
東京都新宿区下落合1丁目8-14 ・ 下落合駅 徒歩5分 ・ 1970年築 ・ 76戸 ・ 9階建
推定売買価格3,789万円35㎡・108万円/㎡
推定募集賃料12.7万円/月39㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（39.31㎡）
3,242円/㎡39.31㎡なら 12.7万円／月
下落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや安いほう
2,414円/㎡中央値 3,267円/㎡4,328円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1970年12月築56年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 76戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩5分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩7分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩19分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +12.9%
228m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ36
- セブン-イレブンほか13店徒歩2分140m
- ファミリーマート 高田馬場駅西店ほか15店徒歩5分367m
- ローソンほか4店徒歩5分384m
- NewDays徒歩7分483m
- ほか32件
スーパー11
- 西友高田馬場店徒歩4分282m
- オオゼキ徒歩4分282m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか1店徒歩5分323m
- スズタツ徒歩7分548m
- オーケー 高田馬場店（豊島区）ほか1店徒歩8分616m
- ピーコックストア徒歩8分631m
- まいばすけっと 高田馬場駅北徒歩8分639m
- ワイズマート徒歩9分674m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア16
- オリーブ薬局徒歩3分188m
- トモズ徒歩4分282m
- ツルハドラッグ徒歩5分344m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩5分379m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩5分379m
- 中西薬局徒歩5分382m
- 若草薬局徒歩6分429m
- ケイワ薬局徒歩7分547m
- ほか8件
医療機関107
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック高田馬場徒歩2分96m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック徒歩2分127m
- オリーブ薬局徒歩2分135m
- 柴田歯科医院徒歩2分156m
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩3分227m
- 薬局トモズ高田馬場店徒歩4分277m
- 医療法人社団恒航会 細谷歯科徒歩4分290m
- 飯森歯科医院徒歩5分321m
- ほか99件
小学校4
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩2分155m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩5分355m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩9分669m
- 新宿区立西戸山小学校徒歩10分797m
中学校2
- 新宿区立落合中学校徒歩5分398m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩10分775m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩5分
- 山手線 高田馬場 徒歩7分
- 大江戸線 中井 徒歩19分