← 一覧へ戻るライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合1丁目2-22 ・ 下落合駅 徒歩3分 ・ 1983年築 ・ 78戸 ・ 5階建 ・ ライオンズ
推定売買価格5,340万円45㎡・119万円/㎡
推定募集賃料14.8万円/月45㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.72㎡）
3,313円/㎡44.72㎡なら 14.8万円／月
下落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや高いほう
2,467円/㎡中央値 3,267円/㎡4,422円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1983年8月築43年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 78戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩3分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩14分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
108m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ17
- ローソンほか1店徒歩2分151m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分166m
- FamilyMartほか1店徒歩5分372m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか2店徒歩5分375m
- コンビニ徒歩9分661m
- ほか12件
スーパー13
- スズタツ徒歩1分53m
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩2分125m
- オリンピック徒歩7分507m
- まいばすけっとほか2店徒歩8分627m
- MOLES MARKET徒歩9分656m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩9分672m
- オオゼキ徒歩10分762m
- フードショップ埼玉屋徒歩10分764m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア15
- ケイワ薬局徒歩3分201m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩3分210m
- 薬王堂薬局徒歩6分421m
- かちどき薬局徒歩7分493m
- マツモトキヨシ徒歩8分561m
- 共創未来中井駅前薬局徒歩8分580m
- レジーナ薬局徒歩8分633m
- クスリ中央徒歩9分648m
- ほか7件
医療機関69
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩2分90m
- 医療法人社団四葉会 木島内科クリニック徒歩3分195m
- ケイワ薬局落合店徒歩3分209m
- 医療法人社団秀心会 小滝橋歯科徒歩3分210m
- 落合パークサイドクリニック徒歩3分210m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩3分215m
- 秋山歯科医院徒歩3分227m
- 新宿区落合保健センター徒歩4分283m
- ほか61件
小学校5
- 新宿区立落合第一小学校徒歩5分364m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩6分448m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩8分567m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩9分680m
- 新宿区立落合第五小学校徒歩9分701m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第一小学校
- 小学校 落合第二小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩3分
- 東西線 高田馬場 徒歩14分