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東急鷺沼スカイドエリングＢ棟

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-3 ・ 鷺沼駅 徒歩12分 ・ 1970年築 ・ 97戸 ・ 5階建 ・ 東急建設

推定売買価格3,039万円55㎡・55万円/㎡
推定募集賃料10.0万円/月45㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（45.32㎡）

2,206円/㎡45.32㎡なら 10.0万円／月

鷺沼駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の74棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,206円/㎡
1,552円/㎡中央値 2,288円/㎡3,115円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405060708020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件

●は鷺沼駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1970年7月築56年
階数
地下2階付5階建
総戸数
97戸
管理会社
—
施工会社
東急建設
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

鷺沼駅徒歩12分

鷺沼駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

33万円/㎡ 〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

宮前平駅徒歩17分

宮前平駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

19万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

たまプラーザ駅徒歩24分

たまプラーザ駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
514,000円/㎡前年比 +8.9%

242m先の地点（2025年）

用途地域
2中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ9

  • ミニストップほか1店徒歩4分250m
  • ローソン徒歩4分273m
  • ファミリーマートほか3店徒歩4分299m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩5分356m
  • ほか5件

スーパー2

  • まいばすけっと 川崎土橋南徒歩5分371m
  • フジ徒歩10分792m

薬局・ドラッグストア6

  • クリエイトSD徒歩4分260m
  • フィットケアデポ徒歩5分344m
  • トモズ徒歩9分693m
  • 薬樹薬局ほか1店徒歩10分757m
  • たまプラーザ薬局徒歩10分790m
  • ほか1件

医療機関30

  • いぬくら内科医院徒歩4分300m
  • 宮前つばさクリニック徒歩5分336m
  • パル薬局鷺沼店徒歩5分374m
  • 村上薬局徒歩6分454m
  • 宮前平薬局徒歩7分490m
  • ヒロ歯科医院徒歩7分530m
  • みよしこどもクリニック徒歩7分556m
  • はなここども歯科クリニック徒歩8分571m
  • ほか22件

小学校2

  • 川崎市立犬蔵小学校徒歩8分609m
  • 川崎市立土橋小学校徒歩10分731m

中学校1

  • 川崎市立犬蔵中学校徒歩7分548m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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田園都市線
  1. 高津
  2. 溝の口
  3. 梶が谷
  4. 宮崎台
  5. 宮前平
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  7. たまプラーザ
  8. あざみ野
  9. 江田

最寄り駅