← 一覧へ戻るコアロード西新宿
東京都新宿区西新宿6丁目12-6 ・ 西新宿駅 徒歩5分 ・ 1983年築 ・ 94戸 ・ 13階建
推定売買価格3,815万円45㎡・85万円/㎡
推定募集賃料9.9万円/月22㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.26㎡）
4,452円/㎡22.26㎡なら 9.9万円／月
西新宿駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の35棟の中で真ん中あたり
3,198円/㎡中央値 4,383円/㎡6,157円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）36件
この建物で確認されている広さ22〜49㎡（91件の掲載・成約から。22㎡〜51㎡ の住戸もあります）
●は西新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年11月築43年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 94戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿駅徒歩5分
実取引西新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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85万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
都庁前駅徒歩6分
実取引都庁前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩13分
実取引新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 3,020,000円/㎡前年比 +17.1%
280m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ68
- ファミリーマート 日土地西新宿ビル店ほか39店徒歩2分145m
- セブン-イレブンほか13店徒歩3分222m
- ローソンほか6店徒歩3分231m
- ナチュラルローソンほか2店徒歩4分265m
- コンビニ徒歩5分327m
- 青林堂徒歩5分352m
- ローソンストア100徒歩6分447m
- ヤマザキショップ徒歩10分752m
- ほか60件
スーパー13
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店徒歩3分161m
- Maruetsu petit徒歩3分220m
- まいばすけっと 西新宿５丁目ほか5店徒歩3分227m
- もとまちUNION徒歩4分314m
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩5分388m
- ワカムラ米店徒歩6分465m
- ライフ中野坂上店徒歩8分601m
- オリンピック徒歩10分762m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア17
- 伊賀薬局徒歩3分239m
- 共立薬局徒歩4分257m
- ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩4分266m
- マツモトキヨシ徒歩5分323m
- スギ薬局徒歩5分339m
- 日生薬局徒歩5分367m
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩5分372m
- クォール薬局徒歩7分510m
- ほか9件
医療機関174
- 医療法人社団弘快会 新宿オークタワー歯科クリニック徒歩2分111m
- Ｓｈｉｎｊｕｋｕ ＡＲＴ Ｃｌｉｎｉｃ徒歩2分111m
- 医療法人社団メディカルフェニックス メディカルスキャニング新宿 阿部公彦記念クリニック徒歩2分115m
- 西垣薬局徒歩2分132m
- 医療法人社団優誠会 グリーンタワー歯科徒歩2分144m
- 医療法人社団ジーメディコ 都庁前血管外科・循環器内科徒歩2分146m
- 医療法人社団 ＡＭＣ デンタルワン西新宿６ほか6店徒歩2分157m
- 医療法人社団Ｈｅａｒｔｂｅａｔ 新宿グリーンタワー内科クリニック徒歩3分169m
- ほか166件
大規模小売店2
- （仮称）中野坂上計画114徒歩9分698m
- （仮称）ブックファースト新宿コクーンタワー店徒歩10分739m
中学校2
- 新宿区立西新宿中学校徒歩7分535m
- 中野区立中野東中学校徒歩10分731m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 柏木小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 西新宿 徒歩5分
- 大江戸線 都庁前 徒歩6分
- 新宿線 新宿 徒歩13分