← 一覧へ戻るサンパレス辻野
東京都中央区勝どき4丁目2-13 ・ 勝どき駅 徒歩3分 ・ 1974年築 ・ 54戸 ・ 10階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（45.48㎡）
3,204円/㎡45.48㎡なら 14.6万円／月
勝どき駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の12棟の中で真ん中あたり
2,276円/㎡中央値 3,204円/㎡4,480円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）220件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は勝どき駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1974年9月築52年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 54戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
勝どき駅徒歩3分
勝どき駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
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75万円/㎡ 〜 294万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
築地市場駅徒歩21分
築地市場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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69万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,610,000円/㎡前年比 +16%
14m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。
まわりの施設
コンビニ27
- ローソンほか4店徒歩1分23m
- ファミリーマート 勝どき駅前店ほか15店徒歩1分66m
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分169m
- ほか24件
スーパー11
- 東武ストアほか1店徒歩1分77m
- ライフ勝どきミッド店徒歩3分168m
- デリド勝どき駅前店徒歩3分199m
- まいばすけっと 勝どき３丁目徒歩4分273m
- マルエツほか2店徒歩4分311m
- マルエツプチ徒歩7分503m
- ダイエー徒歩10分765m
- フジマート徒歩10分796m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- ぱぱす徒歩3分189m
- 福むら薬局徒歩7分494m
- トモズ徒歩8分561m
- みのり薬局徒歩9分655m
- Matsukiyo徒歩10分736m
医療機関73
- 医療法人社団知洋会 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック徒歩1分7m
- 日本調剤 勝どき薬局徒歩1分14m
- 医療法人社団翠桜会 かちどき皮膚科クリニック徒歩1分14m
- エトワール歯科医院徒歩1分69m
- アイセイ薬局 勝どき店徒歩1分71m
- 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック徒歩1分71m
- 医療法人社団世航会 勝どきデンタルオフィス東京ほか1店徒歩2分86m
- 勝どき脳神経外科徒歩2分89m
- ほか65件
小学校3
- 中央区立月島第二小学校徒歩4分253m
- 中央区立月島第一小学校徒歩6分478m
- 中央区立豊海小学校徒歩9分645m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 月島第二小学校
- 小学校 京橋築地小学校
- 小学校 月島第三小学校
- 中学校 晴海中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 勝どき 徒歩3分
- 大江戸線 築地市場 徒歩21分