横浜天王町レジデンス
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目16-6 ・ 保土ケ谷駅 徒歩16分
1972年築 ・ 4戸 ・ 7階建
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定募集賃料 45㎡募集ベース9.0万円/月管理費込み
保土ヶ谷駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の48棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （17件／掲載56件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1972年2月築54年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 4戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
保土ヶ谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1972年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 450,000円/㎡前年比 +7.4%
160m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマートほか5店徒歩2分154m
- ローソン・スリーエフ徒歩3分167m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分255m
- ミニストップ 天王町駅前店徒歩4分283m
- ローソンほか1店徒歩6分401m
- ほか10件
スーパー16
- 和楽(自然食品販売)徒歩1分59m
- マハロショップ コナカラ徒歩2分104m
- まいばすけっと 天王町駅北ほか4店徒歩2分133m
- いな穂(自然食)徒歩3分240m
- (中華食材店)徒歩4分245m
- スーパーマルセン徒歩4分248m
- マルエツ 天王町店ほか1店徒歩4分300m
- イオンスタイル徒歩5分375m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア18
- 元気堂徒歩1分25m
- あおぞら薬局徒歩1分53m
- 天王町メロン薬局徒歩1分75m
- クリエイト徒歩2分157m
- 堀内薬局徒歩2分159m
- セイジョー徒歩3分166m
- いちご薬局徒歩3分239m
- HAC ドラッグ徒歩4分245m
- ほか10件
医療機関83
- 抱星デンタルクリニック徒歩1分35m
- やまもと歯科クリニック徒歩1分36m
- どうした天王町内科徒歩1分53m
- あおぞら薬局徒歩1分74m
- 保土ケ谷区休日急患診療所徒歩2分88m
- みねぎし歯科徒歩2分137m
- 医療法人社団霞会 佐藤歯科医院徒歩2分137m
- 医療法人社団 善仁会 保土ヶ谷第一クリニックほか2店徒歩3分162m
- ほか75件
大規模小売店5
- マルエツ天王町店徒歩4分319m
- イオン天王町ショッピングセンター徒歩6分449m
- 星天qlay Bゾーン徒歩9分706m
- 醍醐プラザ徒歩10分761m
- サミットストア横浜岡野店徒歩10分780m
小学校4
- 横浜市立帷子小学校徒歩7分484m
- 横浜市立峯小学校徒歩9分659m
- 横浜市立浅間台小学校徒歩9分679m
- 横浜市立保土ケ谷小学校徒歩10分729m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 帷子小学校
- 小学校 保土ケ谷小学校
- 中学校 宮田中学校
- 中学校 岩崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線