イトーピア桜新町イストハウス

東京都世田谷区世田谷1丁目37-4 ・上町駅徒歩4分・ 2004年築・ 110戸・ 9階建

推定売買価格2億7,601万円70㎡・394万円/㎡

推定募集賃料28.3万円/月74㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.7㎡）

3,834円/㎡73.7㎡なら 28.3万円／月

上町駅の60㎡〜・築15〜30年の13棟の中で高いほう

この建物 3,834円/㎡

2,594円/㎡中央値 3,763円/㎡5,632円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）106件

●は上町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年2月築22年
階数: 9階建
総戸数: 110戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上町駅徒歩4分

上町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜				—

73万円/㎡〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

桜新町駅徒歩14分

桜新町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

76万円/㎡〜 170万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 719,000円/㎡前年比 +6.5%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ17

セブン-イレブンほか7店徒歩3分191m
ローソンほか3店徒歩6分430m
ファミリーマート世田谷教育会館前店ほか4店徒歩6分466m
ほか14件

スーパー9

まいばすけっと上馬４丁目ほか4店徒歩3分209m
スーパーオオゼキ徒歩5分348m
Cusina Felice徒歩8分571m
サミットほか1店徒歩8分627m
ほか5件

薬局・ドラッグストア10

世和ファーマシー徒歩5分324m
上町薬局徒歩5分336m
ココカラファイン徒歩5分387m
みずほ薬局徒歩6分403m
なのはな薬局徒歩6分408m
薬局くすり箱徒歩7分529m
マツモトキヨシ徒歩7分536m
日本調剤徒歩9分680m
ほか2件

医療機関75

やまもと歯科徒歩2分137m
ローソンクオール薬局世田谷一丁目店徒歩3分165m
医療法人社団多聞会　香取整形外科徒歩3分237m
医療法人社団哲祐会　世田谷こども歯科徒歩4分256m
こかげ薬局徒歩4分258m
あさの耳鼻咽喉科徒歩4分271m
医療法人保仁会　神谷整形外科・眼科徒歩4分290m
そうごう薬局世田谷上町店徒歩4分291m
ほか67件

小学校3

世田谷区立松丘小学校徒歩4分312m
世田谷区立桜小学校徒歩5分388m
世田谷区立弦巻小学校徒歩6分461m

中学校2

世田谷区立弦巻中学校徒歩5分350m
世田谷区立桜木中学校徒歩10分769m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桜小学校
小学校松丘小学校
小学校弦巻小学校
中学校桜木中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

世田谷線

田園都市線

最寄り駅

世田谷線上町徒歩4分
田園都市線桜新町徒歩14分