← 一覧へ戻るフェニックス西参道タワー
東京都渋谷区代々木4丁目30-5 ・ 初台駅 徒歩5分 ・ 2008年築 ・ 193戸 ・ 24階建
推定売買価格4,025万円25㎡・161万円/㎡
推定募集賃料19.8万円/月30㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 11.4万円1K ・ 25.02㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
- 26.5万円1LDK ・ 47.93㎡ ・ 12階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（29.52㎡）
6,696円/㎡29.52㎡なら 19.8万円／月
初台駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の64棟の中で高いほう（上位20%）
4,019円/㎡中央値 5,184円/㎡9,491円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2008年8月築18年
- 階数
- 地下1階付24階建
- 総戸数
- 193戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩5分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
参宮橋駅徒歩9分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩10分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
都庁前駅徒歩11分
都庁前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,370,000円/㎡前年比 +8.7%
270m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ55
- セブン-イレブンほか12店徒歩2分110m
- ローソンほか5店徒歩3分209m
- ファミリーマート 初台交差点前店ほか29店徒歩3分213m
- ローソンストア100徒歩4分251m
- ミニストップほか2店徒歩5分395m
- サンクス徒歩8分596m
- コンビニ徒歩10分734m
- ほか48件
スーパー13
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか6店徒歩2分124m
- 成城石井徒歩4分287m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩4分291m
- Freshfoodsアカマツ徒歩7分543m
- マルマンストア徒歩8分611m
- ピアゴ徒歩9分681m
- スーパー徒歩9分713m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア6
- トモズ徒歩5分364m
- 山崎薬局徒歩7分494m
- ココカラファイン徒歩7分518m
- Shiseido徒歩8分603m
- クオール徒歩8分618m
- スギ薬局徒歩10分774m
医療機関136
- モギ歯科医院徒歩1分69m
- 赤心堂クリニック徒歩2分141m
- 赤心堂訪問診療クリニック徒歩2分143m
- 初台あらいクリニック徒歩3分207m
- 医療法人社団歯由会 岡歯科医院徒歩3分207m
- きくち歯科医院徒歩3分215m
- 薬ヒグチ調剤薬局 パークタワー店徒歩3分221m
- かおり内科クリニック徒歩3分224m
- ほか128件
小学校3
- 新宿区立西新宿小学校徒歩5分372m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩6分457m
- 渋谷区立幡代小学校徒歩10分739m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 線 初台 徒歩5分
- 小田原線 参宮橋 徒歩9分
- 山手線 新宿 徒歩10分
- 大江戸線 都庁前 徒歩11分