← 一覧へ戻るフォルスコート多摩川久地
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目28-1 ・ 久地駅 徒歩4分 ・ 2000年築 ・ 80戸 ・ 7階建
推定売買価格1億43万円70㎡・143万円/㎡
推定募集賃料18.1万円/月68㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.95㎡）
2,663円/㎡67.95㎡なら 18.1万円／月
久地駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で安いほう
1,846円/㎡中央値 2,848円/㎡3,884円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）61件
この建物で確認されている広さ68〜78㎡（72件の掲載・成約から。65㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は久地駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2000年12月築26年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 80戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
久地駅徒歩4分
実取引久地駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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28万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
溝の口駅徒歩23分
実取引溝の口駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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43万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 305,000円/㎡前年比 +3.7%
70m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブン徒歩4分265m
- ファミリーマート 久地店ほか4店徒歩5分371m
- ローソンほか1店徒歩5分385m
- ほか5件
スーパー7
- ベルク徒歩2分81m
- Parque徒歩4分249m
- ベンガベンガ徒歩4分299m
- まいばすけっと 久地駅北ほか3店徒歩5分392m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア7
- くじら薬局徒歩2分93m
- さくら薬局徒歩2分98m
- きらら薬局徒歩4分265m
- ナカヤマ薬局ほか1店徒歩4分308m
- 久地薬局徒歩5分329m
- セイムス徒歩8分574m
- ほか1件
医療機関25
- くじら薬局徒歩2分81m
- バード薬局徒歩2分113m
- 内田内科徒歩2分113m
- くじこどもクリニック徒歩2分113m
- 大久保歯科医院徒歩2分113m
- 川崎医療生活協同組合久地診療所徒歩2分128m
- 医療法人社団善仁会 久地じんクリニック徒歩3分205m
- 村川内科クリニック徒歩4分244m
- ほか17件
大規模小売店2
- マックスバリュ川崎津田山駅前店徒歩9分652m
- （仮称）川崎市高津区下作延 5 丁目計画徒歩9分652m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 久地小学校
- 小学校 下作延小学校
- 中学校 西高津中学校
- 中学校 稲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 南武線 久地 徒歩4分
- 田園都市線 溝の口 徒歩23分