← 一覧へ戻るソフィア目白アイビーハウス
東京都豊島区目白2丁目3-15 ・ 雑司が谷駅 徒歩2分 ・ 1999年築 ・ 99戸 ・ 14階建
推定売買価格1億1,186万円70㎡・160万円/㎡
推定募集賃料26.0万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.63㎡）
3,436円/㎡75.63㎡なら 26.0万円／月
雑司が谷駅のすべての棟の172棟の中で安いほう（下位20%）
2,283円/㎡中央値 4,110円/㎡5,597円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1999年7月築27年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 99戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
雑司が谷駅徒歩2分
雑司が谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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64万円/㎡ 〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
目白駅徒歩8分
目白駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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77万円/㎡ 〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
池袋駅徒歩13分
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 780,000円/㎡前年比 +10.8%
320m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ42
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分167m
- コンビニ徒歩3分226m
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店ほか24店徒歩5分356m
- ローソンストア100徒歩5分376m
- miniピアゴ徒歩7分526m
- NewDays徒歩8分577m
- ミニストップ 南池袋２丁目店徒歩8分605m
- ナチュラルローソン徒歩8分624m
- ほか34件
スーパー14
- オークラ徒歩4分257m
- リコス徒歩4分288m
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店徒歩5分375m
- QUEEN'S ISETAN徒歩7分492m
- 肉のハナマサ 池袋店徒歩7分498m
- クイーンズ伊勢丹徒歩7分505m
- よしや徒歩7分532m
- KINOKUNIYA Sutto目白駅店徒歩7分557m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア9
- ねむの木薬局徒歩5分335m
- ツルハドラッグ徒歩7分509m
- マロン薬局徒歩7分545m
- はづき薬局徒歩9分647m
- 日本調剤徒歩9分654m
- ココカラファインほか1店徒歩9分679m
- マツモトキヨシほか1店徒歩9分716m
- ほか2件
医療機関111
- もみじ歯科クリニック目白徒歩1分76m
- 清水クリニック徒歩2分90m
- 医療法人社団恵修会 池袋かめさん内科徒歩2分99m
- 目白耳鼻咽喉科徒歩2分99m
- ちとせばし皮膚科・形成外科徒歩2分99m
- 目白メディカルロード歯科徒歩2分111m
- うずらやま薬局徒歩2分112m
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック徒歩2分130m
- ほか103件
大規模小売店2
- 南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業北街区徒歩10分729m
- ドン・キホーテ北池袋店徒歩10分745m
小学校5
- 豊島区立目白小学校徒歩5分339m
- 川村小学校徒歩5分372m
- 豊島区立高南小学校徒歩6分426m
- 豊島区立南池袋小学校徒歩7分502m
- 日本女子大学附属豊明小学校徒歩10分725m
中学校3
- 学習院中等科徒歩3分210m
- 豊島区立千登世橋中学校徒歩5分343m
- 川村中学校徒歩6分455m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 目白小学校
- 小学校 南池袋小学校
- 中学校 千登世橋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 副都心線 雑司が谷 徒歩2分
- 山手線 目白 徒歩8分
- 山手線 池袋 徒歩13分