← 一覧へ戻るロマネ幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-22 ・ 幡ヶ谷駅 徒歩10分 ・ 2006年築 ・ 84戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.23㎡）
3,977円/㎡56.23㎡なら 22.4万円／月
幡ヶ谷駅の45〜60㎡の36棟の中でやや高いほう
2,713円/㎡中央値 3,386円/㎡5,792円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）316件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は幡ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2006年10月築20年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 84戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
幡ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
66万円/㎡ 〜 182万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 820,000円/㎡前年比 +12.3%
420m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ28
- コンビニ徒歩2分117m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分228m
- LAWSON STORE100徒歩4分318m
- ファミリーマート南台中野通り店徒歩5分360m
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店ほか9店徒歩5分368m
- ファミリーマート中野南台店徒歩6分473m
- ミニストップ 渋谷本町６丁目店ほか1店徒歩7分526m
- ローソンほか2店徒歩7分548m
- ほか20件
スーパー12
- サンディ徒歩5分362m
- まいばすけっと 笹塚３丁目ほか3店徒歩7分505m
- ライフ幡ケ谷店徒歩7分530m
- ライフ南台店徒歩7分536m
- 成城石井徒歩8分564m
- ダイエー徒歩8分628m
- グルメシティ徒歩8分635m
- サミット笹塚店徒歩9分688m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア9
- カメイ調剤薬局徒歩2分149m
- セイジョー徒歩6分455m
- クォール薬局徒歩7分482m
- ミツヤ薬局徒歩7分518m
- スマイル徒歩8分623m
- ミネドラッグ徒歩9分651m
- ミネ薬局徒歩9分660m
- ミネ薬局d徒歩9分679m
- ほか1件
医療機関100
- 医療法人社団勝和会 土田整形外科徒歩2分96m
- かずえキッズクリニック徒歩2分119m
- 渋谷区保健所 幡ヶ谷保健相談所徒歩2分143m
- 医療法人社団健朗会 三五医院徒歩2分143m
- 医療法人社団創美会 いいの歯科医院徒歩4分263m
- 白石医院徒歩4分294m
- 東高堂薬局徒歩5分352m
- 医療法人社団三峰会宮下医院徒歩5分360m
- ほか92件
小学校4
- 渋谷区立中幡小学校徒歩3分205m
- 中野区立南台小学校徒歩4分304m
- 渋谷区立笹塚小学校徒歩7分503m
- 中野区立みなみの小学校徒歩10分773m
中学校2
- 渋谷区立笹塚中学校徒歩5分369m
- 富士見丘中学校徒歩8分584m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中幡小学校
- 中学校 笹塚中学校
- 中学校 南中野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発