← 一覧へ戻るグレイスコート
東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 ・ 巣鴨駅 徒歩6分 ・ 1998年築 ・ 188戸 ・ 13階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.55㎡）
3,408円/㎡78.55㎡なら 26.8万円／月
巣鴨駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の16棟の中で安いほう
2,320円/㎡中央値 3,681円/㎡4,972円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）337件
この建物で確認されている広さ75〜79㎡（15件の掲載・成約から。75㎡〜114㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は巣鴨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年8月築28年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 188戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引巣鴨駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
68万円/㎡ 〜 345万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,550,000円/㎡前年比 +14%
144m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ40
- セブン-イレブンほか12店徒歩2分114m
- ローソンほか2店徒歩2分139m
- ファミリーマートほか19店徒歩3分240m
- ローソンストア100徒歩7分493m
- NewDaysほか1店徒歩8分604m
- グリーンローソン徒歩8分614m
- ほか34件
スーパー21
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通りほか8店徒歩1分43m
- 近江の館徒歩1分53m
- コープみらい徒歩5分357m
- コモディイイダ徒歩7分542m
- 西友巣鴨店徒歩8分587m
- よしや徒歩8分588m
- 成城石井徒歩8分599m
- リコス徒歩9分660m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア25
- オーエスドラッグ徒歩1分71m
- 萬盛堂薬局ほか1店徒歩2分107m
- マミー徒歩2分119m
- 漢方笹屋徒歩3分229m
- 司生堂徒歩4分268m
- みやこ薬局徒歩4分268m
- スギ薬局徒歩4分293m
- 遠藤薬局分店徒歩6分404m
- ほか17件
医療機関120
- 巣鴨医院徒歩1分31m
- ミント歯科・矯正歯科 巣鴨ほか1店徒歩1分45m
- 株式会社巣鴨萬盛堂薬局徒歩2分106m
- 望クリニック徒歩2分119m
- 歯科風間医院徒歩3分165m
- ほそだ歯科徒歩3分198m
- 伏見歯科医院徒歩3分211m
- いけべ子どもクリニック徒歩3分213m
- ほか112件
大規模小売店3
- 永信ビル・徒歩8分604m
- 巣鴨ＮＪＫセンタービル徒歩8分627m
- ＪＲ大塚駅南口ビル（仮称）徒歩10分797m
小学校5
- 豊島区立清和小学校徒歩2分133m
- 豊島区立仰高小学校徒歩6分413m
- 豊島区立朝日小学校徒歩7分497m
- 豊島区立西巣鴨小学校徒歩10分750m
- 北区立西ヶ原小学校徒歩10分773m
中学校5
- 十文字中学校徒歩6分446m
- 武蔵野中学校徒歩7分552m
- 本郷中学校徒歩9分643m
- 豊島区立巣鴨北中学校徒歩9分692m
- 豊島区立駒込中学校徒歩10分727m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 清和小学校
- 小学校 朝日小学校
- 中学校 巣鴨北中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発