東急ドエルアルス平和橋

東京都葛飾区東立石1丁目16-4 ・京成立石駅徒歩14分・ 1991年築・ 87戸・ 8階建

推定売買価格3,023万円57㎡・53万円/㎡

推定募集賃料13.5万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.49㎡）

2,341円/㎡57.49㎡なら 13.5万円／月

新小岩駅の45〜60㎡・築30年〜の74棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,341円/㎡

1,676円/㎡中央値 2,513円/㎡3,250円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）215件

この建物で確認されている広さ57〜62㎡（157件の掲載・成約から。54㎡〜117㎡の住戸もあります）

●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1991年11月築35年
階数: 8階建
総戸数: 87戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**京成立石駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年		—		—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—			—	—
築31年〜				—	—

43万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 273,000円/㎡前年比 +8.3%
用途地域: 工業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ8

セブン-イレブンほか5店徒歩6分404m
ファミリーマート東立石四丁目店徒歩6分447m
ミニストップ東四つ木店徒歩10分726m
ほか5件

スーパー4

まいばすけっと東四つ木２丁目徒歩4分291m
グリーンマート徒歩8分637m
Big-A徒歩9分655m
マルエツ東新小岩店徒歩10分735m

薬局・ドラッグストア2

ぱぱす徒歩9分710m
ひかり薬局徒歩10分793m

医療機関31

かが内科クリニック徒歩2分82m
江田デンタルクリニック徒歩2分82m
みずほ眼科徒歩2分82m
ウエルシア薬局葛飾東立石店徒歩2分92m
医療法人社団進和会　あさだ歯科口腔クリニック徒歩4分310m
小島歯科医院徒歩6分409m
医療法人社団清進会　東立石内科クリニック徒歩6分434m
フローラ薬局　東立石店徒歩6分440m
ほか23件

小学校4

葛飾区立川端小学校徒歩5分376m
葛飾区立渋江小学校徒歩8分577m
葛飾区立二上小学校徒歩10分786m
葛飾区立木根川小学校徒歩10分796m

中学校1

葛飾区立本田中学校徒歩6分441m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校川端小学校
中学校本田中学校
中学校上平井中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

立石駅南口東地区事業中・ 889m
立石駅南口西地区予定・ 891m
立石駅北口地区事業中・ 1,018m

押上線

最寄り駅

京成押上線京成立石徒歩14分
中央・総武線新小岩徒歩10分