← 一覧へ戻るリルシア墨田八広
東京都墨田区八広4丁目44-8 ・ 八広駅 徒歩9分 ・ 2020年築 ・ 74戸 ・ 9階建
推定売買価格3,302万円41㎡・80万円/㎡
推定募集賃料16.4万円/月41㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集4件
- 8.4万円1K ・ 25.62㎡ ・ 4階 ・ 管理費12,000円掲載元で見る →
- 9.2万円1K ・ 25.62㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 15.0万円2DK ・ 41.16㎡ ・ 3階 ・ 管理費20,000円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.0万円2DK ・ 41.16㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.16㎡）
3,975円/㎡41.16㎡なら 16.4万円／月
八広駅の30〜45㎡の11棟の中で高いほう
2,531円/㎡中央値 3,335円/㎡5,414円/㎡
いま出ている募集 4件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件
この建物で確認されている広さ26〜41㎡（126件の掲載・成約から。26㎡〜42㎡ の住戸もあります）
●は八広駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2020年10月築6年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 74戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八広駅徒歩9分
実取引八広駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
京成曳舟駅徒歩13分
実取引京成曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
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48万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 376,000円/㎡前年比 +6.5%
135m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分130m
- ファミリーマート 東墨田二丁目店ほか4店徒歩5分379m
- ほか8件
スーパー5
- Big-A徒歩4分297m
- まいばすけっと 八広６丁目ほか1店徒歩4分303m
- アコレ徒歩5分373m
- カズン 八広店徒歩9分681m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- つくし薬局徒歩7分503m
- ウエルシア徒歩7分545m
- 小堀薬局徒歩8分573m
- くすりの福太郎徒歩8分595m
医療機関34
- スズカ薬局徒歩2分95m
- 医療法人社団正和会 平野診療所徒歩2分98m
- 平野歯科徒歩2分104m
- 熊谷歯科医院徒歩3分172m
- はらい川歯科医院徒歩3分218m
- 特別養護老人ホーム和翔苑医務室徒歩4分259m
- 吉岡整形外科医院徒歩4分296m
- はなみずきファミリークリニック徒歩4分298m
- ほか26件
小学校2
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩7分542m
- 墨田区立八広小学校徒歩9分701m
中学校2
- 墨田区立吾嬬第二中学校徒歩4分246m
- 墨田区立寺島中学校徒歩9分647m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第三吾嬬小学校
- 中学校 寺島中学校
- 小学校 八広小学校
- 中学校 吾嬬第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 八広 徒歩9分
- 京成押上線 京成曳舟 徒歩13分