ロイヤルプラザ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-7 ・ 金沢文庫駅 徒歩9分
1992年築 ・ 21戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 15㎡募集ベース4.1万円/月管理費込み
金沢文庫駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の55棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （52件／掲載59件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 4.5万円1K ・ 16.2㎡ ・ 2階 ・ 管理費2,000円募集開始2026年3月掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年2月築34年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 311,000円/㎡前年比 +4.7%
300m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート 松山金沢文庫店ほか1店徒歩3分237m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分279m
- ローソンほか1店徒歩7分486m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩7分490m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩8分569m
- ほか5件
スーパー4
- A-coop徒歩3分192m
- アピタ徒歩8分602m
- イオン徒歩9分718m
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩10分741m
薬局・ドラッグストア8
- 谷津薬局徒歩7分493m
- 小田薬局徒歩7分520m
- マツモトキヨシ徒歩8分563m
- 漢方薬 薬研堂徒歩8分582m
- しおかぜ薬局徒歩8分582m
- さなえ薬局徒歩8分585m
- ハックドラッグ徒歩8分617m
- クリエイト徒歩9分692m
医療機関77
- 泥亀薬局徒歩3分206m
- 医療法人麗歯会加藤歯科医院徒歩3分212m
- 医療法人麗歯会ユニオンセンター歯科室徒歩3分213m
- サカイヤ薬局ユニオン店徒歩3分213m
- グリーン耳鼻咽喉科徒歩3分213m
- サカイヤ薬局 金沢泥亀店徒歩3分228m
- 金沢皮膚科徒歩3分229m
- 医療法人社団ケーディージーかなざわファミリー歯科徒歩3分229m
- ほか69件
大規模小売店7
- 金沢商業センター(協)徒歩3分193m
- 横綜興業ビル徒歩4分249m
- 京急サニーマート徒歩4分319m
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩9分708m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩10分741m
- アピタ金沢文庫店徒歩10分761m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩10分761m
小学校3
- 横浜市立八景小学校徒歩6分419m
- 横浜市立文庫小学校徒歩6分433m
- 横浜市立金沢小学校徒歩7分498m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八景小学校
- 小学校 文庫小学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線