ザ・パークハウス文京江戸川橋

東京都文京区水道2丁目15-17 ・江戸川橋駅徒歩5分・ 2016年築・ 107戸・ 9階建・ザ・パークハウス

推定売買価格1億4,887万円70㎡・213万円/㎡

推定募集賃料29.7万円/月68㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.92㎡）

4,376円/㎡67.92㎡なら 29.7万円／月

江戸川橋駅の60㎡〜の44棟の中でやや高いほう

この建物 4,376円/㎡

2,911円/㎡中央値 3,911円/㎡6,451円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）82件

●は江戸川橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2016年3月築10年
階数: 地下1階付9階建
総戸数: 107戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ザ・パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

江戸川橋駅徒歩5分

江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

90万円/㎡〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

神楽坂駅徒歩10分

神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—	—
築6〜10年					—
築11〜20年				—	—
築21〜30年					—
築31年〜		—

78万円/㎡〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

茗荷谷駅徒歩13分

茗荷谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—
築11〜20年
築21〜30年			—	—
築31年〜

83万円/㎡〜 387万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

飯田橋駅徒歩15分

飯田橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—	—
築6〜10年		—	—		—
築11〜20年					—
築21〜30年		—		—	—
築31年〜				—

87万円/㎡〜 257万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,700,000円/㎡前年比 +19.7%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ45

ローソンほか5店徒歩2分146m
セブン-イレブンほか8店徒歩2分159m
ファミリーマート関口一丁目店ほか17店徒歩3分239m
コンビニほか1店徒歩5分384m
こんかわや徒歩5分393m
High five salad徒歩7分507m
ナチュラルローソン徒歩7分509m
ミニストップほか2店徒歩8分608m
ほか37件

スーパー20

マルエツ江戸川橋店ほか2店徒歩2分157m
まいばすけっと西五軒町ほか8店徒歩4分298m
スーパーほか1店徒歩5分390m
コモディイイダ徒歩6分476m
カップス神楽坂徒歩9分674m
イオン徒歩10分721m
いなげや飯田橋店徒歩10分755m
Kimuraya徒歩10分758m
ほか12件

薬局・ドラッグストア9

アイセイ薬局徒歩2分150m
くすりの福太郎徒歩6分411m
あかぎ薬局徒歩8分588m
有恒薬局徒歩8分609m
薬局徒歩9分655m
日本調剤ほか1店徒歩10分722m
矢来町薬局徒歩10分723m
さくら薬局徒歩10分730m
ほか1件

医療機関134

坂巻クリニック徒歩1分33m
藤田デンタルクリニック　文京徒歩1分40m
伊吹堂薬局　水道店徒歩1分45m
石原医院徒歩1分72m
アイセイ薬局　江戸川橋店徒歩2分140m
エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック徒歩2分158m
江戸川橋駅前内科・甲状腺クリニック徒歩3分176m
北里整形外科クリニック徒歩3分177m
ほか126件

大規模小売店1

（仮称）マルエツ水道町店徒歩3分217m

小学校4

新宿区立江戸川小学校徒歩4分314m
文京区立小日向台町小学校徒歩5分369m
文京区立金富小学校徒歩6分469m
東京学芸大学附属竹早小学校徒歩10分728m

中学校3

文京区立茗台中学校徒歩8分580m
貞静学園中学校徒歩9分709m
東京学芸大学附属竹早中学校徒歩10分725m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小日向台町小学校
小学校金富小学校
中学校茗台中学校
中学校音羽中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

飯田橋駅東地区事業中・ 1,259m
飯田橋駅中央地区予定・ 1,282m
富士見二丁目３番地区事業中・ 1,391m

最寄り駅

有楽町線江戸川橋徒歩5分
東西線神楽坂徒歩10分
丸ノ内線茗荷谷徒歩13分
中央・総武線飯田橋徒歩15分