ラトゥール新宿グランド

東京都新宿区西新宿8丁目17-2 ・西新宿駅徒歩3分・ 2011年築・ 138戸・ 40階建

推定売買価格1億1,531万円100㎡・115万円/㎡

推定募集賃料32.7万円/月56㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集11件

27.5万円1K ・ 38.98㎡・ 5階・敷83万円掲載元で見る →
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掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.88㎡）

5,857円/㎡55.88㎡なら 32.7万円／月

西新宿駅の45〜60㎡の15棟の中で高いほう

この建物 5,857円/㎡

2,857円/㎡中央値 3,573円/㎡8,408円/㎡

いま出ている募集 11件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）3件

●は西新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2011年11月築15年
階数: 地下3階付40階建
総戸数: 138戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—		—	—
築11〜20年				—	—
築21〜30年			—	—	—
築31年〜				—

85万円/㎡〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,980,000円/㎡前年比 +19.3%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ70

セブン-イレブンほか17店徒歩1分77m
ナチュラルローソンほか1店徒歩2分125m
ファミリーマートほか37店徒歩2分140m
ローソンほか6店徒歩4分304m
青林堂徒歩5分378m
ローソンストア100ほか1店徒歩5分394m
コンビニ徒歩8分604m
デイリーヤマザキ徒歩10分760m
ほか62件

スーパー16

もとまちUNION徒歩2分118m
まいばすけっと北新宿２丁目ほか6店徒歩2分124m
マルエツプチ西新宿六丁目店徒歩7分512m
オリンピックほか1店徒歩7分524m
ライフ中野坂上店徒歩8分570m
Maruetsu petit徒歩8分573m
マルエツプチ徒歩9分663m
はんこ屋さん21 西新宿店徒歩10分732m
ほか8件

薬局・ドラッグストア23

共立薬局徒歩3分202m
スギ薬局ほか1店徒歩4分315m
マツモトキヨシ徒歩5分338m
日生薬局徒歩5分350m
伊賀薬局徒歩6分470m
クォール薬局徒歩7分502m
クスリの龍生堂北新宿店徒歩7分506m
さくら薬局徒歩8分615m
ほか15件

医療機関178

医療法人社団最匠会　光伸メディカルクリニック徒歩2分120m
株式会社アガぺ新宿薬局徒歩2分138m
フォレストデンタル徒歩2分138m
さとみデンタルオフィス徒歩3分194m
くれクリニック徒歩3分197m
新宿フロントタワー歯科徒歩3分197m
医療法人社団慶翔会　新宿眼科クリニック徒歩3分197m
北新宿ガーデンクリニック徒歩3分197m
ほか170件

大規模小売店1

（仮称）中野坂上計画114徒歩7分528m

小学校2

新宿区立柏木小学校徒歩6分451m
中野区立塔山小学校徒歩10分783m

中学校2

新宿区立西新宿中学校徒歩5分370m
中野区立中野東中学校徒歩9分654m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校柏木小学校
中学校西新宿中学校
中学校中野東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿駅西南口地区事業中・ 925m
西新宿一丁目７地区不明・ 925m
新宿駅西口地区事業中・ 1,192m

丸ノ内線

最寄り駅

丸ノ内線西新宿徒歩3分