← 一覧へ戻る三協グリーンコート落合駅前パート１
東京都新宿区上落合3丁目10-17 ・ 落合駅 徒歩2分 ・ 1989年築 ・ 75戸 ・ 5階建
推定売買価格2,769万円25㎡・111万円/㎡
推定募集賃料9.4万円/月22㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.36㎡）
4,186円/㎡22.36㎡なら 9.4万円／月
落合駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の73棟の中でやや高いほう
2,996円/㎡中央値 3,970円/㎡5,809円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1989年10月築37年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 75戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合駅徒歩2分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩6分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東中野駅徒歩8分
東中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 670,000円/㎡前年比 +9.1%
218m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ34
- セブン-イレブンほか11店徒歩2分101m
- ファミリーマートほか15店徒歩3分174m
- セブンイレブン徒歩3分187m
- ローソン徒歩4分276m
- ローソンストア100徒歩5分354m
- Lawson徒歩6分462m
- FamilyMartほか1店徒歩9分660m
- ほか27件
スーパー15
- まいばすけっと 落合駅前ほか4店徒歩2分87m
- みらべる徒歩4分256m
- オーガニックファーム徒歩4分303m
- ライフ東中野店徒歩5分354m
- 超自然徒歩5分388m
- Be-set plaza徒歩5分396m
- 業務スーパー徒歩6分408m
- イオン徒歩6分431m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア15
- ユニバーサルドラッグ徒歩1分79m
- ツルハドラッグ徒歩2分123m
- 日本調剤徒歩4分276m
- すみれ薬局徒歩4分294m
- ココカラファインほか1店徒歩4分320m
- 上落合2丁目薬局徒歩5分337m
- たから薬局徒歩5分389m
- イトウ薬局徒歩5分400m
- ほか7件
医療機関104
- 医療法人社団千晶会 落合駅前クリニック徒歩1分68m
- 松井歯科医院徒歩2分109m
- 調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店徒歩2分119m
- 落合中野眼科徒歩2分130m
- 医療法人社団仁晟会 桜山デンタルクリニックほか1店徒歩2分132m
- 川中歯科医院徒歩2分136m
- 落合駅前歯科徒歩3分182m
- 稲垣歯科医院徒歩3分210m
- ほか96件
大規模小売店2
- （仮称）サミットストア東中野駅前店徒歩7分483m
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩8分615m
小学校4
- 中野区立白桜小学校徒歩5分390m
- 新宿区立落合第五小学校徒歩6分472m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩7分545m
- 中野区立桃園第二小学校徒歩10分753m
中学校2
- 明治大学付属中野中学校徒歩8分575m
- 中野区立第五中学校徒歩9分656m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第五小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 中野東中学校
- 中学校 落合第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東西線 落合 徒歩2分
- 新宿線 中井 徒歩6分
- 中央・総武線 東中野 徒歩8分