← 一覧へ戻るN’sPARKResidence高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目 ・ 下落合駅 徒歩5分 ・ 2019年築 ・ 76戸 ・ 9階建
いま出ている物件
賃貸募集7件
- 17.2万円1LDK ・ 46.84㎡ ・ 2階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼21万円掲載元で見る →
- 17.3万円1LDK ・ 46.84㎡ ・ 2階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼26万円掲載元で見る →
- 17.4万円1LDK ・ 46.92㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼21万円掲載元で見る →
- 17.5万円1LDK ・ 46.92㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼26万円掲載元で見る →
- 17.7万円1LDK ・ 46.84㎡ ・ 2階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 17.8万円1LDK ・ 46.92㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼21万円掲載元で見る →
- 17.9万円1LDK ・ 46.92㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.08㎡）
4,262円/㎡31.08㎡なら 13.2万円／月
下落合駅の30〜45㎡の51棟の中でやや高いほう
2,892円/㎡中央値 3,355円/㎡5,688円/㎡
いま出ている募集 7件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2019年7月築7年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 76戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩5分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩10分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +12.9%
312m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ37
- セブン-イレブンほか14店徒歩1分78m
- ローソンほか4店徒歩4分320m
- ファミリーマート 高田馬場駅西店ほか15店徒歩5分372m
- NewDays徒歩6分480m
- ほか33件
スーパー13
- 西友高田馬場店徒歩4分302m
- オオゼキ徒歩5分343m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか1店徒歩6分402m
- オーケー 高田馬場店（豊島区）ほか1店徒歩8分565m
- スズタツ徒歩8分586m
- まいばすけっと 高田馬場駅北ほか1店徒歩8分619m
- ワイズマート徒歩8分632m
- ピーコックストア徒歩9分642m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア19
- オリーブ薬局徒歩2分146m
- トモズ徒歩4分317m
- ツルハドラッグ徒歩5分346m
- 中西薬局徒歩5分377m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩5分382m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩6分402m
- 若草薬局徒歩6分438m
- ドラッグ セガミ徒歩7分540m
- ほか11件
医療機関116
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック高田馬場徒歩1分11m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック徒歩1分47m
- オリーブ薬局徒歩2分91m
- 柴田歯科医院徒歩2分92m
- 飯森歯科医院徒歩4分289m
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩4分308m
- 薬局トモズ高田馬場店徒歩4分313m
- 医療法人社団恒航会 細谷歯科徒歩4分316m
- ほか108件
小学校3
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩3分224m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩4分276m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩9分664m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩5分
- 山手線 高田馬場 徒歩10分