ライオンズマンション高円寺

東京都杉並区梅里2丁目9-13 ・高円寺駅徒歩3分・ 1972年築・ 68戸・ 13階建・ライオンズ

推定売買価格3,411万円55㎡・62万円/㎡

推定募集賃料15.1万円/月52㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.7㎡）

2,917円/㎡51.7㎡なら 15.1万円／月

高円寺駅の45〜60㎡・築30年〜の16棟の中で安いほう

この建物 2,917円/㎡

2,051円/㎡中央値 3,001円/㎡4,123円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）30件

●は高円寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1972年1月築54年
階数: 13階建
総戸数: 68戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

高円寺駅徒歩3分

高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 145万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新高円寺駅徒歩3分

新高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜

59万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 920,000円/㎡前年比 +13.4%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ24

ファミリーマート高円寺南三丁目店ほか10店徒歩2分153m
セブン-イレブンほか6店徒歩3分180m
ナチュラルローソン徒歩3分203m
ミニストップ高円寺南２丁目店ほか1店徒歩5分381m
ローソンストア100徒歩7分524m
ローソン徒歩9分689m
スリーエフ徒歩10分782m
ほか17件

スーパー12

いなげや杉並新高円寺店徒歩1分72m
三平ストア徒歩3分238m
クイーンズ伊勢丹徒歩3分239m
まいばすけっと新高円寺駅前ほか4店徒歩3分239m
ミニコープ徒歩9分645m
業務スーパー徒歩9分672m
西友徒歩9分706m
西友高円寺店徒歩9分709m
ほか4件

薬局・ドラッグストア19

トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩1分44m
サトミ薬局徒歩2分122m
サンドラッグ徒歩3分167m
ドラッグストア徒歩3分219m
ミスト薬局徒歩4分253m
フヂヤ薬局徒歩5分336m
ひよこ薬局徒歩5分343m
中山かねまん薬局徒歩5分369m
ほか11件

医療機関79

小池歯科医院徒歩1分19m
継醫院徒歩1分31m
薬局トモズ　梅里店ほか1店徒歩1分49m
医療法人社団徳友会　ほたる歯科医院徒歩1分70m
あずま眼科徒歩2分109m
石沢クリニック徒歩2分114m
原田皮膚科クリニック徒歩2分114m
サトミ薬局徒歩2分123m
ほか71件

小学校3

杉並区立堀之内小学校徒歩7分485m
杉並区立杉並第六小学校徒歩7分517m
光塩女子学院初等科徒歩10分736m

中学校2

東京立正中学校徒歩9分697m
光塩女子学院中等科徒歩9分714m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校堀之内小学校
中学校松ノ木中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

囲町西地区事業中・ 1,501m
囲町東地区事業中・ 1,603m
中野四丁目新北口駅前地区予定・ 2,001m

丸ノ内線

中央線

最寄り駅

中央線(快速) 高円寺徒歩3分
丸ノ内線新高円寺徒歩3分