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東京都新宿区西落合2丁目7-14 ・ 落合南長崎駅 徒歩9分 ・ 2025年築 ・ 89戸 ・ 9階建
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 13.5万円1DK ・ 26.99㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円掲載元で見る →
- 13.8万円1DK ・ 26.99㎡ ・ 6階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円掲載元で見る →
- 15.8万円1DK ・ 30.89㎡ ・ 4階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷16万円掲載元で見る →
- 16.1万円1LDK ・ 33.67㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷16万円掲載元で見る →
- 17.0万円1LDK ・ 33.67㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷17万円掲載元で見る →
- 19.0万円1LDK ・ 37.67㎡ ・ 8階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.89㎡）
5,125円/㎡30.89㎡なら 15.8万円／月
落合南長崎駅の30〜45㎡の70棟の中で高いほう（上位20%）
2,810円/㎡中央値 3,549円/㎡6,821円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は落合南長崎駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年3月築1年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合南長崎駅徒歩9分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新井薬師前駅徒歩11分
新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
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58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 558,000円/㎡前年比 +7.3%
350m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ミニストップ徒歩1分27m
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分79m
- ローソンストア100徒歩2分111m
- ファミリーマート 西落合店ほか10店徒歩2分151m
- ローソンほか1店徒歩7分559m
- サンクス徒歩9分705m
- Lawson徒歩10分765m
- ほか14件
スーパー9
- まいばすけっと 西落合２丁目ほか2店徒歩1分35m
- いせみつ徒歩1分42m
- コープ徒歩8分563m
- ライフ落合南長崎駅前店徒歩8分601m
- CORNO徒歩8分639m
- コープとうきょう徒歩9分716m
- マルエツ 新井薬師前店徒歩10分785m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア9
- ヤマグチ薬局徒歩4分261m
- クスリの共栄徒歩6分403m
- 丹羽薬局徒歩6分469m
- スマイル徒歩8分609m
- 中川薬局徒歩8分610m
- クリハラ薬局徒歩8分621m
- やまと調剤薬局徒歩10分750m
- むさしの薬局徒歩10分754m
- ほか1件
医療機関41
- 伊藤歯科クリニック徒歩1分60m
- ヤマグチ薬局 哲学堂店徒歩4分263m
- 医療法人社団新裕会 オリエンタル診療所徒歩4分289m
- 医療法人社団青弘会 はまやホームケアクリニック徒歩4分293m
- 医療法人社団曙光会 落合内科クリニック徒歩4分317m
- 医療法人社団誠美会 木村歯科医院徒歩5分349m
- 西落合リーフ歯科・矯正歯科徒歩5分355m
- 哲学堂デンタルクリニック徒歩6分417m
- ほか33件
小学校2
- 新宿区立落合第三小学校徒歩6分414m
- 新宿区立落合第六小学校徒歩10分771m
中学校3
- 目白研心中学校徒歩5分338m
- 中野区立第五中学校徒歩8分596m
- 新宿区立落合第二中学校徒歩8分620m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第三小学校
- 小学校 令和小学校
- 中学校 第五中学校
- 中学校 落合第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩9分
- 新宿線 新井薬師前 徒歩11分