← 一覧へ戻るザ・パークハウス山吹神楽坂
東京都新宿区山吹町297-6 ・ 江戸川橋駅 徒歩4分 ・ 2017年築 ・ 108戸 ・ 13階建 ・ ザ・パークハウス ・ (株)熊谷組
推定売買価格1億2,008万円70㎡・172万円/㎡
推定募集賃料30.4万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.5㎡）
4,577円/㎡66.5㎡なら 30.4万円／月
江戸川橋駅の60㎡〜の44棟の中で高いほう（上位20%）
2,911円/㎡中央値 3,911円/㎡6,747円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2017年11月築9年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 108戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)熊谷組
- シリーズ
- ザ・パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
江戸川橋駅徒歩4分
江戸川橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
90万円/㎡ 〜 422万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
神楽坂駅徒歩7分
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,650,000円/㎡前年比 +20.4%
150m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ41
- コンビニ徒歩2分104m
- ファミリーマートほか20店徒歩3分187m
- ローソンほか4店徒歩3分203m
- High five salad徒歩3分205m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分240m
- ココカラファイン徒歩4分260m
- ローソンストア100徒歩4分306m
- 高山食品店徒歩5分369m
- ほか33件
スーパー18
- まいばすけっと 山吹町ほか8店徒歩2分100m
- コモディイイダ徒歩4分292m
- 業務スーパー徒歩4分312m
- スーパー徒歩5分326m
- コープとうきょう徒歩7分514m
- スーパーマーケット リコス 関口１丁目徒歩7分553m
- マルエツ 江戸川橋店徒歩8分637m
- 食品館イトーヨーカドー徒歩9分641m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア12
- くすりの福太郎徒歩4分292m
- 薬局徒歩5分355m
- 日本調剤ほか1店徒歩6分414m
- あかぎ薬局徒歩7分549m
- 矢来町薬局徒歩8分621m
- アイセイ薬局徒歩8分628m
- 花梨堂薬局徒歩8分628m
- 千代田薬局徒歩9分685m
- ほか4件
医療機関122
- 医療法人社団桐医会 なかやまクリニック徒歩1分31m
- 稲葉歯科医院徒歩1分31m
- ユニスマイル薬局 やまぶき店徒歩1分34m
- 春日メディカルクリニック徒歩1分43m
- 医療法人社団明日葉会 城北ホームケアクリニック徒歩2分94m
- 愛児クリニック徒歩2分102m
- こぐれ理学診療クリニック徒歩2分127m
- ヨシキ薬局山吹町徒歩2分129m
- ほか114件
小学校4
- 新宿区立鶴巻小学校徒歩5分390m
- 文京区立関口台町小学校徒歩7分492m
- 新宿区立江戸川小学校徒歩9分671m
- 新宿区立早稲田小学校徒歩9分680m
中学校2
- 新宿区立牛込第二中学校徒歩9分666m
- 獨協中学校徒歩9分667m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鶴巻小学校
- 小学校 早稲田小学校
- 中学校 牛込第二中学校
- 中学校 牛込第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 江戸川橋 徒歩4分
- 東西線 神楽坂 徒歩7分