← 一覧へ戻るプレールドゥーク田園調布
東京都世田谷区尾山台1丁目19-12 ・ 九品仏駅 徒歩7分 ・ 2012年築 ・ 41戸 ・ 5階建
推定売買価格1億426万円25㎡・417万円/㎡
推定募集賃料12.7万円/月26㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 9.6万円1K ・ 25.5㎡ ・ 5階 ・ 管理費10,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 9.7万円1K ・ 25.92㎡ ・ 2階 ・ 管理費8,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 9.9万円1K ・ 25.5㎡ ・ 2階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.51㎡）
4,979円/㎡25.51㎡なら 12.7万円／月
九品仏駅の〜30㎡の46棟の中で高いほう（上位20%）
3,140円/㎡中央値 4,254円/㎡7,001円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ25〜26㎡（150件の掲載・成約から。25㎡〜26㎡ の住戸もあります）
●は九品仏駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2012年3月築14年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
九品仏駅徒歩7分
実取引九品仏駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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89万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
尾山台駅徒歩13分
実取引尾山台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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57万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
田園調布駅徒歩13分
実取引田園調布駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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65万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
自由が丘駅徒歩17分
実取引自由が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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95万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 700,000円/㎡前年比 +4.5%
154m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ13
- ナチュラルローソン徒歩3分233m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分494m
- ローソンほか2店徒歩7分512m
- セブン-イレブン徒歩8分562m
- ファミリーマートほか5店徒歩8分588m
- スリーエフ徒歩10分728m
- ほか7件
スーパー6
- まいばすけっと 奥沢８丁目ほか2店徒歩5分389m
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店徒歩6分478m
- ナショナル田園徒歩8分634m
- 【団子屋】玉川屋徒歩8分634m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア2
- クスリ太陽堂徒歩8分579m
- 清和調剤薬局徒歩9分664m
医療機関64
- 奥沢デンタルオフィス徒歩2分110m
- 医療法人社団 平山恵子産婦人科小児科クリニックほか2店徒歩3分165m
- 小口整形外科徒歩3分165m
- あそう歯科徒歩3分168m
- 田辺薬局 九品仏南店徒歩3分171m
- とし歯科クリニック 矯正歯科・小児歯科徒歩4分256m
- 吉本診療所徒歩4分274m
- 九品仏薬局徒歩4分280m
- ほか56件
小学校4
- 田園調布雙葉小学校徒歩2分129m
- 世田谷区立九品仏小学校徒歩3分236m
- 世田谷区立尾山台小学校徒歩7分547m
- 世田谷区立八幡小学校徒歩10分766m
中学校3
- 田園調布雙葉中学校徒歩5分326m
- 世田谷区立尾山台中学校徒歩7分537m
- 玉川聖学院中等部徒歩10分787m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 九品仏小学校
- 中学校 八幡中学校
- 中学校 尾山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 九品仏 徒歩7分
- 東横線 田園調布 徒歩13分
- 大井町線 尾山台 徒歩13分
- 大井町線 自由が丘 徒歩17分