ドレッセ世田谷桜レジデンス

東京都世田谷区桜3丁目18-6 ・上町駅徒歩16分・ 2013年築・ 122戸・ 9階建・東急建設（株）東京支店他

推定売買価格2億1,325万円70㎡・305万円/㎡

推定募集賃料29.4万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.84㎡）

3,925円/㎡74.84㎡なら 29.4万円／月

上町駅の60㎡〜の33棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,925円/㎡

2,655円/㎡中央値 3,609円/㎡5,765円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）43件

●は上町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2013年8月築13年
階数: 地下2階付9階建
総戸数: 122戸
管理会社: —
施工会社: 東急建設（株）東京支店他
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上町駅徒歩16分

上町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜				—

73万円/㎡〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

経堂駅徒歩18分

経堂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年		—	—
築21〜30年
築31年〜

67万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

桜新町駅徒歩21分

桜新町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

76万円/㎡〜 170万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 807,000円/㎡前年比 +7%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか1店徒歩2分152m
生協徒歩5分381m
ファミリーマート世田谷二丁目店ほか6店徒歩7分535m
ほか7件

スーパー3

サミット徒歩5分363m
まいばすけっと上用賀１丁目ほか1店徒歩9分678m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

ツルハドラッグ馬事公苑前店徒歩2分157m
なかがわ薬局徒歩9分680m
ウェルパーク徒歩10分763m

医療機関33

医療法人社団　歯科武藤ほか1店徒歩2分122m
薬局馬事公苑ファーマシー徒歩2分132m
桜クリニック徒歩3分189m
さいす歯科クリニック徒歩3分227m
井上歯科医院徒歩4分274m
グリーン薬局さくら徒歩6分406m
医療法人社団快哉会　世田谷通り桜内科クリニック徒歩6分414m
医療法人社団ひいらぎ会　世田谷さくら眼科徒歩6分466m
ほか25件

小学校3

東京農業大学稲花小学校徒歩4分243m
和光小学校徒歩6分462m
世田谷区立桜丘小学校徒歩8分584m

中学校2

東京農業大学第一高等学校中等部徒歩4分245m
世田谷区立桜丘中学校徒歩7分542m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桜小学校
小学校松丘小学校
小学校桜丘小学校
中学校桜木中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

世田谷線上町徒歩16分
小田原線経堂徒歩18分
田園都市線桜新町徒歩21分