← 一覧へ戻る新小岩ガーデンハイツ
東京都葛飾区西新小岩4丁目25-3 ・ 新小岩駅 徒歩10分 ・ 1978年築 ・ 106戸 ・ 6階建
推定売買価格2,722万円55㎡・49万円/㎡
推定募集賃料14.7万円/月61㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.28㎡）
2,394円/㎡61.28㎡なら 14.7万円／月
新小岩駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の52棟の中で安いほう（下位20%）
1,592円/㎡中央値 2,627円/㎡3,577円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1978年8月築48年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 106戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新小岩駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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36万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 435,000円/㎡前年比 +6.4%
233m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか9店徒歩4分267m
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店ほか1店徒歩8分572m
- ローソン徒歩9分704m
- ほか10件
スーパー6
- まいばすけっと 西新小岩４丁目ほか2店徒歩3分192m
- グリーンマート徒歩3分205m
- スーパーマルセイ東新小岩店徒歩7分497m
- マルエツ 東新小岩店徒歩8分581m
- ほか2件
医療機関62
- スギ薬局 西新小岩店徒歩1分56m
- いしかわクリニック徒歩2分88m
- エース薬局徒歩2分124m
- 医療法人社団すばる会 たちばな歯科医院徒歩2分152m
- 新小岩調剤薬局徒歩3分164m
- 坂本薬局徒歩3分167m
- 医療法人社団創健会 真田整形外科徒歩3分167m
- 医療法人 道園会（財団）坂本クリニック徒歩3分171m
- ほか54件
小学校3
- 葛飾区立上平井小学校徒歩1分78m
- 葛飾区立二上小学校徒歩5分323m
- 葛飾区立松上小学校徒歩7分538m
中学校2
- 葛飾区立新小岩中学校徒歩8分566m
- 葛飾区立上平井中学校徒歩10分763m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上平井小学校
- 小学校 二上小学校
- 小学校 小松南小学校
- 中学校 新小岩中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発