クレストフォルム中野弥生町

東京都中野区弥生町1丁目43-23 ・中野新橋駅徒歩8分・ 2007年築・ 54戸・ 7階建・クレストフォルム・ (株)佐藤秀

推定売買価格9,756万円70㎡・139万円/㎡

推定募集賃料17.4万円/月46㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

8,980万円2LDK+S（納戸）・ 67.16㎡・ 1階掲載元で見る →
9,390万円2LDK+S（納戸）・ 67.01㎡・ 1階掲載元で見る →
9,390万円2LDK+S（納戸）・ 67.01㎡・ 1階掲載元で見る →
9,390万円2LDK+S（納戸）・ 67.01㎡・ 1階掲載元で見る →
9,390万円2LDK+S（納戸）・ 67.01㎡・ 1階・東向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.46㎡）

3,744円/㎡46.46㎡なら 17.4万円／月

中野新橋駅の45〜60㎡の28棟の中でやや高いほう

この建物 3,744円/㎡

2,612円/㎡中央値 3,104円/㎡5,078円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）92件

●は中野新橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2007年4月築19年
階数: 7階建
総戸数: 54戸
管理会社: —
施工会社: (株)佐藤秀
シリーズ: クレストフォルム

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中野新橋駅徒歩8分

中野新橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—		—	—
築31年〜	—		—

80万円/㎡〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新宿五丁目駅徒歩9分

西新宿五丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年
築11〜20年		—	—
築21〜30年			—
築31年〜

76万円/㎡〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

初台駅徒歩15分

初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年			—
築21〜30年	—
築31年〜		—

80万円/㎡〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 700,000円/㎡前年比 +10.8%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ34

ファミリーマートほか19店徒歩3分164m
セブン-イレブンほか6店徒歩3分222m
スリーエフ徒歩5分345m
ローソンストア100ほか1店徒歩7分505m
ローソンほか2店徒歩7分515m
ヤマザキショップ徒歩7分541m
ほか28件

スーパー13

まいばすけっと中野弥生町１丁目ほか5店徒歩2分126m
サミット徒歩3分192m
オリンピック徒歩4分261m
マルエツ中野新橋店徒歩4分311m
ピアゴ徒歩8分635m
業務スーパー徒歩9分685m
スーパー徒歩10分722m
ワカムラ米店徒歩10分750m
ほか5件

薬局・ドラッグストア5

プラス薬局徒歩4分262m
一本堂徒歩4分271m
薬のヒグチ中野新橋店徒歩6分452m
トモズ (Tomod's)徒歩8分623m
ミネドラッグ徒歩9分710m

医療機関75

ニキ・ハートクリニック徒歩3分213m
医療法人社団幸芳会　藤間産婦人科医院徒歩3分227m
スギ薬局　中野南台店徒歩3分227m
ｔｏｔｏｎｏ　ｃｌｉｎｉｃ徒歩3分228m
医療法人社団ソレイユ　平澤クリニック徒歩4分262m
医療法人社団三心会　中野なおクリニック徒歩4分266m
プラス薬局徒歩4分266m
ウエルシア薬局中野新橋店徒歩4分270m
ほか67件

小学校3

渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩7分508m
中野区立みなみの小学校徒歩10分770m
中野区立中野第一小学校徒歩10分779m

中学校2

渋谷区立渋谷本町学園中学校徒歩7分503m
中野区立第二中学校徒歩9分690m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校渋谷本町学園
小学校中野第一小学校
小学校みなみの小学校
中学校渋谷本町学園

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

西新宿三丁目西地区事業中・ 1,090m
新宿駅西南口地区事業中・ 1,801m
西新宿一丁目７地区不明・ 1,801m

大江戸線

丸ノ内線分岐線

京王線

最寄り駅

丸ノ内線中野新橋徒歩8分
大江戸線西新宿五丁目徒歩9分
線初台徒歩15分