ザブランズヒル南横浜壱番館
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目287-7 ・ 弘明寺駅 徒歩8分
1998年築 ・ 23戸 ・ 3階建
推定売買価格 60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,119万円52万円/㎡ ・ 予測区間 2,090万円〜4,653万円
推定募集賃料 60㎡募集ベース13.1万円/月管理費込み
弘明寺駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （6件／掲載6件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,184円/㎡60㎡なら 13.1万円／月
弘明寺駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中でやや安いほう
1,482円/㎡中央値 2,384円/㎡3,199円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）19件
この建物で確認されている広さ64〜64㎡（6件の掲載・成約から。64㎡〜64㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年1月築28年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
弘明寺駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 403,000円/㎡前年比 +8%
363m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分150m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分264m
- ファミリーマート 弘明寺中里店徒歩9分696m
- ローソン徒歩10分739m
- ほか5件
スーパー4
- 食品館 あおば徒歩6分446m
- マルエツ 六ッ川店ほか1店徒歩6分467m
- ウェルシア徒歩9分648m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- 薬局徒歩4分318m
- さくら薬局徒歩8分578m
- 弘明寺薬局徒歩8分603m
- スバル薬局徒歩8分610m
- 薬 CREATE徒歩9分659m
- 池田優生堂薬局徒歩9分690m
- 庄子薬局徒歩9分690m
- ヘルスケア セイジョー徒歩10分767m
- ほか1件
医療機関37
- 横浜神経内科・内科クリニック徒歩3分203m
- なの花薬局横浜六ッ川店徒歩3分215m
- 医療法人愛看会テイ歯科医院徒歩3分221m
- ナガタ歯科徒歩4分310m
- ドラッグセイムス弘明寺薬局徒歩5分324m
- 清水医院徒歩5分347m
- さくら薬局 横浜弘明寺店徒歩5分389m
- 横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック徒歩5分400m
- ほか29件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 六つ川小学校
- 小学校 南小学校
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 中学校 六ツ川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線