← 一覧へ戻るレグルス西新宿
東京都渋谷区本町4丁目15-9 ・ 西新宿五丁目駅 徒歩7分 ・ 2023年築 ・ 261戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.36㎡）
5,721円/㎡48.36㎡なら 27.7万円／月
西新宿五丁目駅の45〜60㎡の31棟の中で高いほう（上位20%）
2,907円/㎡中央値 4,553円/㎡8,334円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）95件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西新宿五丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2023年12月築3年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 261戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿五丁目駅徒歩7分
西新宿五丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
初台駅徒歩13分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 700,000円/㎡前年比 +10.8%
197m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ37
- ファミリーマート 渋谷本町四丁目店ほか23店徒歩1分50m
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分87m
- ローソンストア100徒歩4分304m
- スリーエフ徒歩6分424m
- ローソンほか1店徒歩7分507m
- ヤマザキショップ徒歩8分625m
- ほか31件
スーパー13
- サミット徒歩2分96m
- まいばすけっと 中野弥生町１丁目ほか4店徒歩5分327m
- ピアゴ徒歩6分406m
- オリンピック徒歩6分408m
- スーパー徒歩6分473m
- マルエツ 中野新橋店ほか1店徒歩7分552m
- ワカムラ米店徒歩9分654m
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩10分749m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア7
- プラス薬局徒歩7分481m
- 一本堂徒歩7分508m
- トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩7分516m
- Shiseido徒歩7分558m
- 薬のヒグチ 中野新橋店徒歩9分705m
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩10分775m
- ほか1件
医療機関85
- ニキ・ハートクリニック徒歩1分43m
- 漢方参友堂薬局徒歩2分142m
- ホームデンタルクリニック徒歩2分148m
- 医療法人社団幸芳会 藤間産婦人科医院徒歩3分234m
- ｔｏｔｏｎｏ ｃｌｉｎｉｃ徒歩4分253m
- スギ薬局 中野南台店徒歩4分258m
- 渡辺クリニック徒歩4分311m
- 医療法人社団 協修会 Ｔ．Ｏ．Ｐ．Ｓ． ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ徒歩4分315m
- ほか77件
小学校2
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩4分255m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩10分762m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 渋谷本町学園
- 小学校 中野第一小学校
- 中学校 渋谷本町学園
- 中学校 第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 西新宿五丁目 徒歩7分
- 線 初台 徒歩13分