フォンティーヌ弐番館
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17-1 ・ 金沢文庫駅 徒歩3分
2004年築 ・ 20戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 25㎡募集ベース7.0万円/月管理費込み
金沢文庫駅の同条件で高い30〜45㎡の55棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （15件／掲載49件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 9.2万円1K ・ 25.87㎡ ・ 4階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷9万円募集開始2026年8月掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2004年3月築22年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2004年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 518,000円/㎡前年比 +14.9%
124m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ローソン徒歩2分158m
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分183m
- ミニストップ徒歩3分200m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩4分258m
- ファミリーマート 松山釜利谷店ほか3店徒歩4分318m
- ほか6件
スーパー3
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩2分148m
- アピタ徒歩4分248m
- A-coop徒歩9分683m
薬局・ドラッグストア9
- クリエイトほか1店徒歩2分109m
- ハックドラッグ徒歩2分139m
- マツモトキヨシ徒歩3分194m
- 小田薬局徒歩3分231m
- さなえ薬局徒歩4分245m
- 漢方薬 薬研堂徒歩4分245m
- 谷津薬局徒歩4分292m
- すみれ薬局徒歩6分409m
- ほか1件
医療機関80
- 吉村内科医院徒歩1分43m
- さなえ薬局金沢文庫店徒歩1分43m
- 内田歯科医院徒歩1分56m
- ユニスマイル薬局金沢文庫店徒歩1分70m
- 金沢文庫アイクリニック徒歩1分75m
- 庄司クリニック徒歩1分75m
- 星空クリニック徒歩2分85m
- 吉村歯科クリニック徒歩2分87m
- ほか72件
大規模小売店6
- アピタ金沢文庫店徒歩2分116m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩2分116m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩2分150m
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩5分361m
- 金沢商業センター(協)徒歩9分665m
- 京急サニーマート徒歩10分741m
小学校2
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩4分267m
- 横浜市立八景小学校徒歩7分553m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷東小学校
- 小学校 八景小学校
- 中学校 西柴中学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 本線 金沢文庫 徒歩3分
- 本線 金沢八景 徒歩17分