← 一覧へ戻るクレアシティフランクオーレ
東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 ・ 京成立石駅 徒歩12分 ・ 2002年築 ・ 178戸 ・ 14階建
推定売買価格4,715万円73㎡・65万円/㎡
推定募集賃料21.6万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.54㎡）
2,863円/㎡75.54㎡なら 21.6万円／月
京成立石駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中で真ん中あたり
1,998円/㎡中央値 2,951円/㎡4,074円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）39件
この建物で確認されている広さ64〜85㎡（271件の掲載・成約から。63㎡〜85㎡ の住戸もあります）
●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年3月築24年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 178戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引京成立石駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
43万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 336,000円/㎡前年比 +4.3%
198m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分165m
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店徒歩7分486m
- ローソンほか1店徒歩9分650m
- ファミリーマート 奥戸七丁目店ほか4店徒歩9分694m
- FamilyMart徒歩10分779m
- ほか7件
スーパー5
- ライフ奥戸街道店徒歩2分97m
- ライフ奥戸店徒歩10分744m
- ライフ徒歩10分757m
- まいばすけっと 立石駅南ほか1店徒歩10分773m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア6
- 奥戸中央薬局徒歩2分144m
- 三心堂薬局徒歩9分658m
- よつば薬局徒歩9分695m
- welcia徒歩9分711m
- 小林薬局徒歩10分791m
- ぱぱす徒歩10分797m
医療機関37
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科徒歩2分92m
- 医療法人社団紗華会 奥戸皮膚科医院徒歩2分152m
- いるか耳鼻咽喉科徒歩2分152m
- 医療法人社団睦会 おくど内科クリニック徒歩2分152m
- 奥戸中央薬局徒歩2分154m
- 医療法人社団康薫会 小澤歯科医院徒歩3分169m
- 加神調剤薬局徒歩3分180m
- 小澤病院徒歩4分260m
- ほか29件
大規模小売店3
- (仮称)ライフ奥戸二丁目店徒歩2分124m
- ビバホーム奥戸街道店（旧ﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ葛飾奥戸店）徒歩2分150m
- （仮称）ライフ葛飾奥戸店徒歩8分593m
小学校3
- 葛飾区立南奥戸小学校徒歩7分539m
- 葛飾区立奥戸小学校徒歩10分741m
- 葛飾区立葛飾小学校徒歩10分744m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南奥戸小学校
- 小学校 奥戸小学校
- 中学校 奥戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 京成立石 徒歩12分
- 中央・総武線 新小岩 徒歩15分