Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

ニックハイム渋江公園

東京都葛飾区東立石3丁目7-2 ・ 京成立石駅 徒歩8分 ・ 1984年築 ・ 61戸 ・ 7階建

推定売買価格3,085万円70㎡・44万円/㎡
推定募集賃料12.7万円/月54㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54.44㎡）

2,337円/㎡54.44㎡なら 12.7万円／月

京成立石駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の22棟の中でやや安いほう

この建物 2,337円/㎡
1,720円/㎡中央値 2,368円/㎡3,155円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件

●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年1月築42年
階数
7階建
総戸数
61戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京成立石駅徒歩8分

京成立石駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

34万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

四ツ木駅徒歩13分

四ツ木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

32万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
378,000円/㎡前年比 +5.6%

500m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ16

  • ミニストップ 東四つ木店徒歩2分133m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩4分289m
  • ファミリーマートほか4店徒歩5分350m
  • ローソン徒歩8分586m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩9分700m
  • ほか11件

スーパー7

  • グリーンマート徒歩3分230m
  • Big-A徒歩5分353m
  • まいばすけっと 東四つ木２丁目ほか2店徒歩7分489m
  • ヨークフーズ立石店徒歩8分578m
  • イトーヨーカドー徒歩8分592m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア9

  • ひかり薬局徒歩5分328m
  • オレンジ薬局徒歩6分422m
  • ぱぱす徒歩6分452m
  • ラ・メール薬局徒歩6分477m
  • 日本調剤徒歩7分533m
  • 小林薬局徒歩8分588m
  • ユニバーサルドラッグ徒歩8分615m
  • よつば薬局徒歩10分766m
  • ほか1件

医療機関75

  • 小野内歯科徒歩2分114m
  • へいわ橋薬局徒歩2分145m
  • 医療法人財団健和会　四ッ木診療所徒歩2分157m
  • 長谷川歯科医院徒歩3分177m
  • 宮川産婦人科徒歩3分184m
  • スギ薬局　東四つ木店徒歩3分231m
  • みどり東薬局徒歩3分234m
  • 社会福祉法人共生会　東四つ木ほほえみの里診療所徒歩4分242m
  • ほか67件

大規模小売店1

  • （仮称）サミットストア立石店徒歩9分698m

小学校4

  • 葛飾区立川端小学校徒歩4分300m
  • 葛飾区立本田小学校徒歩5分331m
  • 葛飾区立渋江小学校徒歩6分416m
  • 葛飾区立木根川小学校徒歩10分786m

中学校1

  • 葛飾区立本田中学校徒歩10分789m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

押上線
  1. 押上
  2. 京成曳舟
  3. 八広
  4. 四ツ木
  5. 京成立石
  6. 青砥

最寄り駅