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ライフコア世田谷

東京都世田谷区桜新町2丁目31-1 ・ 桜新町駅 徒歩9分 ・ 1973年築 ・ 61戸 ・ 10階建

推定売買価格9,464万円70㎡・135万円/㎡
推定募集賃料19.3万円/月63㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63㎡）

3,068円/㎡63㎡なら 19.3万円／月

桜新町駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の36棟の中でやや安いほう

この建物 3,068円/㎡
2,083円/㎡中央値 3,210円/㎡4,491円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件

●は桜新町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1973年1月築53年
階数
10階建
総戸数
61戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

桜新町駅徒歩9分

桜新町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

76万円/㎡ 〜 170万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

用賀駅徒歩14分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上町駅徒歩18分

上町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜—

73万円/㎡ 〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,090,000円/㎡前年比 +9.3%

232m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ18

  • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店ほか10店徒歩3分236m
  • ローソンほか1店徒歩5分390m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分416m
  • ほか15件

スーパー12

  • ライフ桜新町店徒歩2分118m
  • ライフEC桜新町店（桜新町配送センター）徒歩3分193m
  • ココハナ徒歩5分387m
  • 成城石井徒歩5分392m
  • まいばすけっと 桜新町１丁目ほか1店徒歩5分396m
  • サミットほか1店徒歩6分451m
  • 自然食品F&F桜新町店徒歩7分519m
  • マルダイ徒歩8分572m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア6

  • ウェルパーク徒歩4分250m
  • セイムス徒歩6分403m
  • スギ薬局ほか1店徒歩8分577m
  • 菊池薬局徒歩9分715m
  • ココカラファイン薬局徒歩10分752m
  • ほか1件

医療機関100

  • スギ薬局　桜新町店ほか2店徒歩1分6m
  • クオール薬局桜新町店徒歩1分55m
  • 若林４丁目歯科診療所徒歩4分257m
  • ユニスマイル薬局　用賀三丁目店徒歩4分299m
  • 桜新町２丁目薬局徒歩4分316m
  • サクラ咲く薬局徒歩5分339m
  • そうごう薬局　桜新町店徒歩5分358m
  • 渡辺耳鼻咽喉科医院徒歩5分358m
  • ほか92件

大規模小売店1

  • （仮称）ライフ桜新町店徒歩2分117m

小学校1

  • 世田谷区立松丘小学校徒歩10分776m

中学校1

  • 三田国際学園中学校徒歩9分647m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀
  7. 二子玉川
  8. 二子新地
  9. 高津
世田谷線
  1. 下高井戸
  2. 松原
  3. 山下
  4. 宮の坂
  5. 上町
  6. 世田谷
  7. 松陰神社前
  8. 若林
  9. 西太子堂

最寄り駅