ラトゥール千代田

東京都千代田区西神田3丁目5-3 ・水道橋駅徒歩4分・ 2004年築・ 187戸・ 32階建

推定売買価格2億2,314万円100㎡・223万円/㎡

推定募集賃料45.1万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集9件

34.9万円ワンルーム・ 43.03㎡・ 31階・敷105万円掲載元で見る →
34.9万円ワンルーム・ 43.03㎡・ 22階・敷105万円掲載元で見る →
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119.0万円3LDK ・ 129.55㎡・ 27階・敷357万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.4㎡）

6,319円/㎡71.4㎡なら 45.1万円／月

水道橋駅の60㎡〜・築15〜30年の10棟の中で高いほう

この建物 6,319円/㎡

3,423円/㎡中央値 4,467円/㎡9,642円/㎡

いま出ている募集 9件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）3件

●は水道橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年1月築22年
階数: 地下2階付32階建
総戸数: 187戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

水道橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜		—	—	—

113万円/㎡〜 675万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,850,000円/㎡前年比 +20.9%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ75

セブン-イレブンほか18店徒歩2分146m
ローソンほか5店徒歩3分207m
ファミリーマートほか40店徒歩3分233m
ミニストップほか5店徒歩5分349m
スリーエフ徒歩6分431m
NewDaysほか1店徒歩6分474m
ほか69件

スーパー8

まいばすけっと神田神保町ほか4店徒歩3分215m
マルエツプチ神田神保町二丁目店徒歩4分270m
成城石井徒歩4分278m
森下自然医食品店グルージア徒歩10分761m
ほか4件

薬局・ドラッグストア17

スギ薬局ほか1店徒歩4分242m
日本調剤徒歩4分278m
ヒグチ徒歩5分398m
第一薬局徒歩6分428m
トモズ徒歩6分433m
キムラヤ徒歩6分465m
ココカラファイン徒歩7分550m
エース薬局徒歩8分594m
ほか9件

医療機関154

医療法人社団星陵会千代田ファーストビル歯科徒歩2分115m
水道橋吉田歯科医院徒歩2分142m
九段セントラルビル歯科徒歩2分144m
今村歯科医院徒歩2分156m
医療法人社団ＡＳＡＣ　内山九段クリニック徒歩3分162m
よつばみらいクリニック徒歩3分169m
ふくろうクリニック徒歩3分174m
九段こころのクリニック徒歩3分186m
ほか146件

大規模小売店2

東京国際フォｰラム徒歩6分442m
三省堂書店神田神保町本店徒歩9分720m

小学校4

千代田区立お茶の水小学校徒歩6分402m
暁星小学校徒歩6分430m
千代田区立富士見小学校徒歩8分623m
白百合学園小学校徒歩10分760m

中学校6

和洋九段女子中学校徒歩5分390m
暁星中学校徒歩6分433m
神田女学園中学校徒歩6分480m
千代田区立神田一橋中学校徒歩7分531m
共立女子中学校徒歩8分615m
桜蔭中学校徒歩10分730m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校お茶の水小学校
小学校富士見小学校
中学校九段中等教育学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三田線

中央線

最寄り駅

三田線水道橋徒歩4分