ヴィラ・ラフィーネ
神奈川県横浜市戸塚区品濃町522-1 ・ 東戸塚駅 徒歩6分
2005年築 ・ 18戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 30㎡募集ベース9.1万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件で高い30〜45㎡ ・ 築15〜30年の19棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （20件／掲載31件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 8.8万円1K ・ 32.37㎡ ・ 1階 ・ 管理費6,000円募集1日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2005年3月築21年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 303,000円/㎡前年比 +2.7%
102m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- ローソン徒歩3分229m
- サークルK徒歩6分472m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分497m
- デイリーヤマザキほか2店徒歩7分555m
- ファミリーマートほか1店徒歩8分561m
- ナチュラルローソン徒歩9分712m
- さくらみくら徒歩10分729m
- NewDays徒歩10分768m
- ほか5件
スーパー6
- ヤオコー徒歩4分262m
- ヤオコー東戸塚店徒歩4分315m
- うおしち徒歩7分516m
- オリンピック徒歩7分520m
- 東急ストア徒歩10分747m
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩10分787m
薬局・ドラッグストア10
- 紫山堂薬局 東戸塚店徒歩5分400m
- なの花薬局ほか1店徒歩7分485m
- HACほか2店徒歩7分518m
- ヒダ薬局徒歩7分519m
- Fit Care Express徒歩8分561m
- 平安薬局徒歩10分767m
- ココカラファイン徒歩10分781m
- ほか3件
医療機関51
- 聖マリアクリニック本院徒歩4分290m
- 平戸歯科医院徒歩4分293m
- 紫山堂薬局東戸塚店徒歩5分399m
- 修行内科麻酔科クリニック徒歩5分400m
- しろくま歯科クリニック徒歩6分408m
- 東戸塚田園眼科クリニック徒歩6分469m
- 東戸塚整形外科リウマチ科徒歩6分471m
- 東戸塚みどり在宅クリニック徒歩6分471m
- ほか43件
大規模小売店8
- ヤオコー東戸塚店徒歩4分315m
- （仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩5分357m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩6分460m
- ウエルストン第２ビル徒歩7分554m
- エッサン戸塚店徒歩8分582m
- パークハウス南の街徒歩8分633m
- 平戸プラザ徒歩9分665m
- オーロラシティ徒歩10分762m
小学校3
- 横浜市立品濃小学校徒歩4分302m
- 横浜市立平戸小学校徒歩9分662m
- 横浜市立川上北小学校徒歩9分695m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 品濃小学校
- 小学校 平戸台小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 秋葉中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線