Machi Gate街のマンションデータベース
南青山サンハイム
東京都港区南青山7丁目4-14 ・ 外苑前駅 徒歩8分 ・ 1971年築 ・ 14戸 ・ 6階建
写真
写真提供:みんなの物件写真(https://www.re-photo.net/) 出典ページ
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.86㎡）
4,427円/㎡55.86㎡なら 24.7万円／月
外苑前駅の45〜60㎡の20棟の中でやや安いほう
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
●は外苑前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1971年1月築55年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 14戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
外苑前駅徒歩8分
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | ||
| 築6〜10年 | — | — | — | ||
| 築11〜20年 | — | — | — | ||
| 築21〜30年 | — | — | — | ||
| 築31年〜 | — | — | — |
144万円/㎡ 〜 461万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
表参道駅徒歩11分
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
| 築6〜10年 | — | ||||
| 築11〜20年 | — | ||||
| 築21〜30年 | |||||
| 築31年〜 |
133万円/㎡ 〜 348万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,150,000円/㎡前年比 +13.2%
- 用途地域
- 1中専
- 地震の地域危険度
- 1位
163m先の地点（2025年）
建ぺい率60% ・ 容積率200%
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ36
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分118m
- ファミリーマート 南青山七丁目店ほか14店徒歩4分263m
- ミニストップ 南青山６丁目店ほか3店徒歩4分319m
- ローソンほか5店徒歩7分506m
- ナチュラルローソン徒歩10分746m
- ほか31件
スーパー7
- マルエツ プチ 南青山七丁目店徒歩1分62m
- まいばすけっと 渋谷東４丁目ほか1店徒歩5分381m
- 成城石井徒歩7分527m
- Bio C' Bon徒歩7分552m
- National Azabu Hiroo Garden Hills徒歩7分560m
- ライフ渋谷東店徒歩10分787m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- ウエルシア薬局徒歩9分712m
- 青山大師堂薬局徒歩10分757m
- マツモトキヨシ徒歩10分772m
医療機関91
- 特定非営利活動法人 東京英語いのちの電話診療所徒歩3分200m
- けやき坂ゆみ歯科医院徒歩3分217m
- 南青山内科クリニック徒歩3分225m
- たから薬局日赤広尾店徒歩4分247m
- ガーデンクリニック広尾徒歩4分250m
- 広尾中央薬局徒歩4分251m
- 日生薬局 広尾店徒歩4分252m
- アガペ広尾薬局徒歩4分255m
- ほか83件
小学校5
- 東京女学館小学校徒歩4分300m
- 青山学院初等部徒歩5分377m
- 渋谷区立常磐松小学校徒歩7分487m
- 港区立青南小学校徒歩9分646m
- 渋谷区立広尾小学校徒歩10分726m
中学校6
- 東京女学館中学校徒歩3分215m
- 港区立高陵中学校徒歩6分452m
- 渋谷区立広尾中学校徒歩6分476m
- 実践女子学園中学校徒歩7分503m
- 青山学院中等部徒歩7分538m
- 広尾学園中学校徒歩9分715m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 青南小学校
- 小学校 常磐松小学校
- 中学校 青山中学校
- 中学校 鉢山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
- 渋谷二丁目２１地区不明 ・ 899m
- 渋谷二丁目22地区予定 ・ 1,066m
- 西麻布三丁目北東地区事業中 ・ 1,116m
最寄り駅
- 銀座線 外苑前 徒歩8分
- 半蔵門線 表参道 徒歩11分