← 一覧へ戻るブライトハウス下落合
東京都新宿区下落合1丁目10-9 ・ 下落合駅 徒歩5分 ・ 2019年築 ・ 76戸 ・ 9階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.08㎡）
4,663円/㎡31.08㎡なら 14.5万円／月
下落合駅の30〜45㎡の51棟の中で高いほう（上位20%）
2,892円/㎡中央値 3,355円/㎡6,224円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）244件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2019年7月築7年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 76戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩5分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩10分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,120,000円/㎡前年比 +12.2%
196m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ29
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分109m
- ファミリーマート 目白駅前店ほか11店徒歩2分122m
- ナチュラルローソン徒歩4分288m
- NewDays徒歩5分342m
- ローソンほか2店徒歩6分463m
- miniピアゴ徒歩10分750m
- 立教大學第一食堂徒歩10分778m
- ローソンストア100徒歩10分796m
- ほか21件
スーパー14
- まいばすけっと 下落合目白通りほか4店徒歩1分25m
- ピーコック徒歩4分289m
- KINOKUNIYA Sutto目白駅店徒歩5分359m
- クイーンズ伊勢丹徒歩6分405m
- QUEEN'S ISETAN徒歩6分418m
- オーケー 下落合店（新宿区）ほか1店徒歩8分593m
- 東武ストア徒歩9分692m
- MOLES MARKET徒歩9分711m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア12
- スマイル徒歩1分62m
- 目白薬局徒歩1分63m
- 富士薬局徒歩2分128m
- マツモトキヨシ徒歩3分194m
- ココカラファイン徒歩3分231m
- 日本調剤徒歩4分258m
- はづき薬局徒歩4分265m
- みずもと薬局徒歩4分276m
- ほか4件
医療機関107
- 石田歯科医院徒歩1分1m
- 目白眼科徒歩1分32m
- 医療法人社団 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科ほか2店徒歩1分32m
- 目白マリア歯科徒歩1分52m
- 目白薬局徒歩1分62m
- めじろそらクリニック徒歩1分73m
- 平瀬歯科クリニック徒歩1分74m
- くじら歯科医院徒歩2分95m
- ほか99件
小学校4
- 川村小学校徒歩7分541m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩7分560m
- 豊島区立目白小学校徒歩8分574m
- 豊島区立池袋第三小学校徒歩9分644m
中学校3
- 川村中学校徒歩6分457m
- 新宿区立落合中学校徒歩7分518m
- 豊島区立西池袋中学校徒歩8分631m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第四小学校
- 小学校 目白小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 千登世橋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩5分
- 山手線 高田馬場 徒歩10分