イトーピア世田谷弐丁目

東京都世田谷区世田谷2丁目26-21 ・上町駅徒歩8分・ 2003年築・ 66戸・ 8階建・株式会社淺沼組

推定売買価格2億3,032万円70㎡・329万円/㎡

推定募集賃料26.5万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

9,980万円3LDK ・ 69.03㎡・ 1階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.29㎡）

3,772円/㎡70.29㎡なら 26.5万円／月

上町駅の60㎡〜・築15〜30年の13棟の中で真ん中あたり

この建物 3,772円/㎡

2,552円/㎡中央値 3,763円/㎡5,539円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）78件

●は上町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年7月築23年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 66戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社淺沼組
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上町駅徒歩8分

上町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜				—

73万円/㎡〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

桜新町駅徒歩16分

桜新町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

76万円/㎡〜 170万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 675,000円/㎡前年比 +5.8%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマート世田谷二丁目店ほか4店徒歩2分101m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分264m
ローソン徒歩8分620m
ほか7件

スーパー5

まいばすけっと世田谷上町ほか1店徒歩3分198m
サミットほか1店徒歩4分249m
スーパーオオゼキ徒歩7分496m
ほか2件

薬局・ドラッグストア6

ココカラファイン徒歩8分564m
みずほ薬局徒歩8分598m
上町薬局徒歩8分602m
ウェルパーク徒歩9分653m
薬局くすり箱徒歩9分689m
ツルハドラッグ馬事公苑前店徒歩10分760m

医療機関49

多賀谷医院徒歩2分108m
日本調剤すみれ中央薬局徒歩3分164m
ほしの内科アレルギークリニック徒歩3分176m
まつがおか耳鼻咽喉科医院徒歩3分176m
医療法人社団　恵安会　マリア皮フ科クリニックほか1店徒歩3分176m
医療法人社団ひいらぎ会　世田谷さくら眼科徒歩3分182m
桜３丁目デンタルオフィス徒歩3分182m
赤柴医院徒歩3分186m
ほか41件

小学校4

世田谷区立松丘小学校徒歩5分393m
世田谷区立桜小学校徒歩6分419m
東京農業大学稲花小学校徒歩8分564m
和光小学校徒歩8分612m

中学校3

世田谷区立桜木中学校徒歩7分505m
東京農業大学第一高等学校中等部徒歩7分527m
鴎友学園女子中学校徒歩9分678m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桜小学校
中学校桜木中学校
中学校弦巻中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

世田谷線

田園都市線

最寄り駅

世田谷線上町徒歩8分
田園都市線桜新町徒歩16分