← 一覧へ戻るズーム高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目11-6 ・ 下落合駅 徒歩5分 ・ 2022年築 ・ 82戸 ・ 10階建
推定売買価格1億5,369万円70㎡・220万円/㎡
推定募集賃料15.0万円/月31㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 14.6万円1DK ・ 32.68㎡ ・ 8階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 17.4万円1LDK ・ 39.57㎡ ・ 10階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼17万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.69㎡）
4,902円/㎡30.69㎡なら 15.0万円／月
下落合駅の30〜45㎡の51棟の中で高いほう（上位20%）
2,892円/㎡中央値 3,355円/㎡6,543円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2022年2月築4年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 82戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩5分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩9分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +12.9%
225m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ32
- セブン-イレブンほか11店徒歩3分192m
- ローソンほか4店徒歩5分324m
- ファミリーマート 高田馬場駅西店ほか12店徒歩7分502m
- NewDays徒歩8分619m
- FamilyMart徒歩9分704m
- ほか27件
スーパー15
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩5分328m
- オオゼキ徒歩5分376m
- スズタツ徒歩6分411m
- 西友高田馬場店徒歩6分413m
- オーケー 下落合店（新宿区）ほか1店徒歩9分693m
- まいばすけっとほか2店徒歩9分719m
- ピーコック徒歩10分752m
- MOLES MARKET徒歩10分757m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア18
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩4分242m
- オリーブ薬局徒歩4分318m
- トモズ徒歩6分405m
- ケイワ薬局徒歩6分423m
- ツルハドラッグ徒歩6分480m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩7分514m
- 中西薬局徒歩7分520m
- 若草薬局徒歩8分563m
- ほか10件
医療機関104
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩3分186m
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック高田馬場徒歩3分189m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩3分225m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック徒歩3分226m
- オリーブ薬局徒歩4分262m
- 秋山歯科医院徒歩4分265m
- 柴田歯科医院徒歩4分272m
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩5分357m
- ほか96件
小学校3
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩1分80m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩5分377m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩9分717m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩5分
- 山手線 高田馬場 徒歩9分