ライオンズマンション石川町
神奈川県横浜市中区寿町1丁目1-10 ・ 石川町駅 徒歩3分
1980年築 ・ 17戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,425万円57万円/㎡ ・ 予測区間 2,590万円〜4,910万円
推定募集賃料 60㎡募集ベース14.3万円/月管理費込み
石川町駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築30年〜の35棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （10件／掲載22件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,382円/㎡60㎡なら 14.3万円／月
石川町駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の35棟の中で安いほう（下位20%）
1,497円/㎡中央値 2,713円/㎡3,839円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物で確認されている広さ61〜77㎡（28件の掲載・成約から。56㎡〜77㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1980年12月築46年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
41万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
石川町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1980年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 605,000円/㎡前年比 +15.2%
276m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ52
- ファミリーマート 和田屋松影町店ほか27店徒歩2分88m
- ローソンほか9店徒歩2分137m
- ミニストップほか1店徒歩3分179m
- ローソンストア100徒歩3分238m
- セブン-イレブンほか5店徒歩4分301m
- Lawson+スリーエフ徒歩8分561m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩8分624m
- NewDays徒歩9分656m
- ほか44件
スーパー23
- まいばすけっと石川町駅北店徒歩1分25m
- まいばすけっと 石川町駅北ほか11店徒歩1分26m
- 食品館あおばほか1店徒歩3分221m
- スーパーほか2店徒歩6分413m
- マルエツ リンコス BASEGATE横浜関内店ほか1店徒歩7分484m
- 三陽號徒歩7分535m
- もとまちユニオン徒歩8分603m
- 友盛貿易㈱徒歩10分745m
- ほか15件
薬局・ドラッグストア6
- スマイル徒歩3分164m
- ひとみ薬局徒歩5分387m
- Fit Care Express徒歩8分578m
- 日本調剤徒歩8分614m
- 相生スマイル薬局徒歩9分673m
- ミネドラッグ徒歩10分768m
医療機関144
- 石川町内科クリニック徒歩2分88m
- 田中薬局徒歩2分88m
- 加藤歯科診療室徒歩2分136m
- 桜井耳鼻咽喉科医院徒歩2分143m
- 日本調剤石川町薬局徒歩2分143m
- 寿町歯科室徒歩2分150m
- ことぶき共同診療所徒歩3分174m
- グリーン薬局徒歩3分190m
- ほか136件
大規模小売店4
- パークスクエア横浜徒歩3分186m
- ＢＡＳＥＧＡＴＥ横浜関内徒歩7分511m
- 横浜センタービル徒歩9分684m
- ヤマギワ㈱横浜店徒歩10分722m
中学校5
- 横浜市立港中学校徒歩3分233m
- 横浜女学院中学校徒歩6分442m
- 横浜共立学園中学校徒歩8分616m
- フェリス女学院中学校徒歩9分667m
- 横浜市立横浜吉田中学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南吉田小学校
- 小学校 元街小学校
- 中学校 港中学校
- 小学校 本町小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線