ライオンズマンション元町
神奈川県横浜市中区石川町3丁目104-1 ・ 石川町駅 徒歩2分
1983年築 ・ 71戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ ・ 東海興業(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出1件賃貸3件推定売買価格 15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます914万円61万円/㎡ ・ 予測区間 697万円〜1,322万円
推定募集賃料 15㎡募集ベース5.1万円/月管理費込み
石川町駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の55棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （94件／掲載159件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +10.8% 高い水準です。
いま出ている物件
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,370円/㎡15㎡なら 5.1万円／月
石川町駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の55棟の中で高いほう（上位20%）
2,274円/㎡中央値 3,193円/㎡4,962円/㎡
いま出ている募集 3件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ15〜50㎡（174件の掲載・成約から。14㎡〜74㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1983年8月築43年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 71戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東海興業(株)
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
41万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
石川町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1983年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 856,000円/㎡前年比 +5.5%
218m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ29
- ファミリーマートほか19店徒歩2分97m
- ローソンほか5店徒歩3分172m
- セブン-イレブン徒歩5分382m
- ミニストップ徒歩6分429m
- ローソンストア100徒歩7分499m
- ほか24件
スーパー15
- まいばすけっと 石川町駅前ほか6店徒歩3分173m
- 食品館あおば徒歩4分257m
- まいばすけっと石川町駅北店徒歩5分325m
- もとまちユニオン徒歩8分579m
- スーパーほか1店徒歩8分621m
- 三陽號徒歩9分669m
- エンゼル徒歩10分735m
- マルエツ リンコス BASEGATE横浜関内店徒歩10分773m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア2
- スマイル徒歩4分263m
- ひとみ薬局徒歩5分391m
医療機関97
- ノヤマ薬局石川町店徒歩1分18m
- かめのはしクリニック徒歩1分47m
- 医療法人健仁会 健仁整形外科・内科徒歩2分100m
- 川嶋泌尿器・皮膚科医院徒歩2分103m
- グリーン薬局徒歩2分122m
- ことぶき共同診療所徒歩2分147m
- フェリシティ歯科クリニック徒歩2分154m
- 加藤歯科診療室徒歩3分173m
- ほか89件
大規模小売店2
- パークスクエア横浜徒歩3分224m
- ＢＡＳＥＧＡＴＥ横浜関内徒歩10分791m
小学校2
- 横浜市立石川小学校徒歩8分638m
- 横浜市立元街小学校徒歩9分673m
中学校4
- 横浜女学院中学校徒歩2分153m
- 横浜共立学園中学校徒歩5分322m
- 横浜市立港中学校徒歩6分427m
- フェリス女学院中学校徒歩7分549m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 石川小学校
- 小学校 南吉田小学校
- 中学校 平楽中学校
- 小学校 元街小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線