← 一覧へ戻る奥戸ハウス
東京都葛飾区奥戸2丁目17-18 ・ 京成立石駅 徒歩9分 ・ 1980年築 ・ 113戸 ・ 7階建 ・ (株)佐藤秀工務店
推定売買価格2,943万円63㎡・47万円/㎡
推定募集賃料14.1万円/月63㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.72㎡）
2,253円/㎡62.72㎡なら 14.1万円／月
京成立石駅の60㎡〜の31棟の中で安いほう（下位20%）
1,573円/㎡中央値 2,863円/㎡3,443円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）42件
この建物で確認されている広さ63〜73㎡（91件の掲載・成約から。51㎡〜73㎡ の住戸もあります）
●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1980年3月築46年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 113戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)佐藤秀工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引京成立石駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
43万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 336,000円/㎡前年比 +4.3%
217m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分161m
- ファミリーマート 東立石四丁目店ほか3店徒歩8分562m
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店徒歩8分629m
- ローソン徒歩9分698m
- FamilyMart徒歩10分776m
- ほか6件
スーパー5
- ライフ奥戸街道店徒歩3分162m
- まいばすけっと 立石駅南徒歩9分692m
- ライフ徒歩10分721m
- ライフ奥戸店徒歩10分722m
- ヨークフーズ立石店徒歩10分798m
薬局・ドラッグストア7
- 奥戸中央薬局徒歩2分122m
- 三心堂薬局徒歩8分631m
- よつば薬局徒歩9分663m
- 小林薬局徒歩9分712m
- ぱぱす徒歩10分746m
- ユニバーサルドラッグ徒歩10分746m
- welcia徒歩10分787m
医療機関37
- 医療法人社団睦会 おくど内科クリニック徒歩2分110m
- 医療法人社団紗華会 奥戸皮膚科医院徒歩2分110m
- いるか耳鼻咽喉科徒歩2分110m
- 奥戸中央薬局徒歩2分110m
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科徒歩2分124m
- 医療法人社団 泰爾会 江橋歯科医院徒歩4分283m
- 小澤病院徒歩4分284m
- 加神調剤薬局徒歩4分285m
- ほか29件
大規模小売店3
- ビバホーム奥戸街道店（旧ﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ葛飾奥戸店）徒歩2分118m
- (仮称)ライフ奥戸二丁目店徒歩3分179m
- （仮称）ライフ葛飾奥戸店徒歩8分568m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南奥戸小学校
- 中学校 上平井中学校
- 中学校 奥戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発