← 一覧へ戻るグリーンヒル西葛西１号館
東京都江戸川区西葛西3丁目9-9 ・ 西葛西駅 徒歩6分 ・ 1981年築 ・ 177戸 ・ 14階建 ・ （株）熊谷組・戸田建設（株）
推定売買価格2,945万円70㎡・42万円/㎡
推定募集賃料20.3万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.6㎡）
2,690円/㎡75.6㎡なら 20.3万円／月
西葛西駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の63棟の中でやや高いほう
1,883円/㎡中央値 2,651円/㎡3,817円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1981年3月築45年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 177戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）熊谷組・戸田建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西葛西駅徒歩6分
西葛西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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54万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
葛西駅徒歩23分
葛西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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40万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
船堀駅徒歩25分
船堀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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31万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 586,000円/㎡前年比 +6.4%
92m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ23
- ファミリーマート 西葛西小学校前店ほか9店徒歩2分143m
- ローソンほか7店徒歩4分309m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分365m
- ほか20件
スーパー17
- イオン徒歩2分112m
- オリンピック徒歩3分232m
- まいばすけっと 西葛西３丁目ほか5店徒歩4分299m
- マルエイ徒歩5分332m
- ワイズマートほか1店徒歩5分351m
- オーケー 西葛西店（江戸川区）徒歩7分494m
- カルディコーヒーファーム徒歩8分579m
- ジェーソン徒歩8分581m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア12
- ウエルシア薬局徒歩4分317m
- サンドラッグ徒歩5分358m
- コスモス薬局徒歩5分391m
- パンダ薬局徒歩6分402m
- 日本調剤徒歩6分419m
- 三和薬店徒歩7分482m
- あけぼの薬局徒歩7分483m
- トモズ徒歩7分487m
- ほか4件
医療機関110
- 西葛西ライフスタイルクリニック徒歩2分89m
- 西葛西ファミリー歯科徒歩2分106m
- イオン薬局葛西店徒歩2分115m
- 医療法人社団ＤＭＨ キュアステーションイオン葛西クリニック徒歩2分135m
- 森島歯科医院徒歩2分144m
- 江戸川クリニック徒歩2分152m
- 医療法人社団済安堂 西葛西・井上眼科病院徒歩3分178m
- えんどう医院徒歩3分196m
- ほか102件
大規模小売店2
- （仮称）ケーズデンキ西葛西店徒歩6分429m
- (仮称)オーケー西葛西店徒歩7分482m
小学校4
- 江戸川区立西葛西小学校徒歩1分44m
- 江戸川区立第三葛西小学校徒歩6分410m
- 江戸川区立第六葛西小学校徒歩9分662m
- 江戸川区立第五葛西小学校徒歩10分735m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西葛西小学校
- 中学校 西葛西中学校
- 小学校 第五葛西小学校
- 中学校 葛西第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東西線 西葛西 徒歩6分
- 東西線 葛西 徒歩23分
- 新宿線 船堀 徒歩25分