リアス横濱

神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目21-16 ・金沢八景駅徒歩9分

2005年築・ 18戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　20㎡募集ベース6.4万円/月管理費込み

金沢八景駅の同条件で高い〜30㎡・築15〜30年の27棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（15件／掲載21件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2005年3月築21年
階数: 6階建
総戸数: 18戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

金沢八景駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 230,000円/㎡前年比 +7%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ17

セブン-イレブンほか2店徒歩1分60m
ローソンストア100ほか1店徒歩1分69m
ファミリーマートほか9店徒歩3分164m
ローソンほか1店徒歩8分583m
ほか13件

スーパー2

サルー徒歩7分537m
ヨークマート徒歩9分686m

薬局・ドラッグストア5

マリン薬局徒歩5分363m
クリエイト徒歩8分574m
光栄堂薬局徒歩8分624m
マツモトキヨシ徒歩9分676m
八景ファーマシー徒歩9分680m

医療機関55

河村デンタルクリニック徒歩1分14m
浜坂医院徒歩1分73m
リョウジ歯科徒歩2分96m
はる内科クリニック徒歩2分156m
クリエイト薬局六浦中学校入口店徒歩2分156m
むつうらベルーガ歯科徒歩2分156m
金沢八景整形外科徒歩3分174m
八景コエールクリニック徒歩3分174m
ほか47件

大規模小売店1

ヨークフーズ六浦店徒歩9分652m

小学校2

横浜市立瀬ケ崎小学校徒歩9分717m
関東学院六浦小学校徒歩10分731m

中学校2

横浜市立六浦中学校徒歩3分230m
関東学院六浦中学校徒歩7分532m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校瀬ケ崎小学校
小学校六浦小学校
中学校六浦中学校
中学校追浜中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

追浜駅前第２街区地区事業中・ 1,126m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

本線金沢八景徒歩9分