← 一覧へ戻るＧＳハイム宮益坂
東京都渋谷区渋谷1丁目8-13 ・ 渋谷駅 徒歩4分 ・ 1981年築 ・ 28戸 ・ 11階建
推定売買価格1,986万円35㎡・57万円/㎡
推定募集賃料14.5万円/月31㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.22㎡）
4,643円/㎡31.22㎡なら 14.5万円／月
渋谷駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の40棟の中でやや高いほう
3,172円/㎡中央値 4,484円/㎡6,752円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1981年8月築45年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 28戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
渋谷駅徒歩4分
渋谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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112万円/㎡ 〜 521万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
表参道駅徒歩9分
表参道駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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133万円/㎡ 〜 348万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 9,280,000円/㎡前年比 +15.4%
189m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ106
- ローソンほか13店徒歩1分60m
- セブン-イレブンほか18店徒歩2分81m
- ファミリーマート 宮益坂上店ほか64店徒歩2分101m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩2分108m
- ミニストップ 道玄坂２丁目店ほか3店徒歩8分622m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩8分626m
- ほか100件
スーパー9
- まいばすけっと 初台駅西徒歩3分185m
- 東急ストアフードステーション渋谷キャスト店徒歩5分363m
- 東急ストア渋谷サクラステージ店徒歩6分468m
- フレッシュ大和田徒歩7分513m
- 紀伊国屋徒歩8分639m
- ライフ渋谷東店徒歩9分647m
- Don Quijote徒歩9分663m
- Bio C' Bon徒歩9分686m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア29
- 日本調剤宮益坂薬局徒歩1分52m
- クオールほか1店徒歩2分106m
- 薬ヒグチ徒歩2分115m
- ニールズヤード レメディーズ徒歩3分201m
- オリジンズ徒歩3分204m
- ジャルダン デ パルファム徒歩3分210m
- コスメキッチン徒歩3分232m
- ディアファーマシー徒歩4分285m
- ほか21件
医療機関313
- 渋谷青山デンタルクリニック徒歩1分11m
- 医療法人社団 渋谷矯正歯科ほか7店徒歩1分11m
- 渋谷内科・呼吸器アレルギークリニック徒歩1分11m
- ＳｍｉｌｅＡｃｃｅｓｓ矯正歯科徒歩1分12m
- ＩＬＹ ＢＥＡＵＴＹ ＣＬＩＮＩＣ徒歩1分12m
- あらい かずえクリニック徒歩1分21m
- 橋本クリニック徒歩1分23m
- 渋谷内科・スキンケアクリニック徒歩1分25m
- ほか305件
大規模小売店22
- (仮称)渋谷二丁目21地区開発計画徒歩3分222m
- 渋谷全線座ビル徒歩4分286m
- 東急百貨店東横店西館徒歩5分327m
- ＰＩＣＡＳＳＯ347（旧渋谷1丁目商業施設）徒歩5分327m
- 渋谷スクランブルスクエア徒歩5分360m
- （仮称）新宮下公園等整備事業徒歩6分407m
- ＳＫビルＢ館（そごう・西武西武渋谷店Ｂ館）徒歩6分412m
- ＳＫビルＡ館（そごう・西武西武渋谷店Ａ館）徒歩6分415m
- ほか14件
小学校3
- 青山学院初等部徒歩8分602m
- 渋谷区立常磐松小学校徒歩9分696m
- 渋谷区立神南小学校徒歩10分745m
中学校3
- 青山学院中等部徒歩6分437m
- 渋谷教育学園渋谷中学校徒歩6分439m
- 実践女子学園中学校徒歩7分552m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 常磐松小学校
- 中学校 鉢山中学校
- 小学校 神南小学校
- 中学校 松濤中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発