ライオンズマンション高砂第２
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-17 ・ 黄金町駅 徒歩11分
1981年築 ・ 21戸 ・ 6階建 ・ ライオンズ
推定売買価格 20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます511万円26万円/㎡ ・ 予測区間 504万円〜927万円
黄金町駅の同条件で安い〜30㎡ ・ 築30年〜の101棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （10件／掲載39件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物で確認されている広さ23〜47㎡（54件の掲載・成約から。22㎡〜50㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年8月築45年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1981年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 452,000円/㎡前年比 +9.4%
20m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ38
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分71m
- ファミリーマートほか17店徒歩2分93m
- TOWNSHOP徒歩3分219m
- ローソンほか3店徒歩3分229m
- ミニストップほか4店徒歩5分391m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分681m
- ローソンストア100徒歩9分695m
- LAWSON磯子丸山一丁目店徒歩10分755m
- ほか30件
スーパー20
- まいばすけっと 横浜中村橋ほか11店徒歩4分263m
- マックスバリュ エクスプレス徒歩5分362m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩6分409m
- いなげや徒歩6分428m
- 中央マート徒歩7分495m
- 業務スーパー徒歩8分616m
- ヤオコー横浜天神橋店ほか1店徒歩9分651m
- FUJI徒歩9分710m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア34
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩2分132m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩4分255m
- 鶴岡仁成薬局徒歩4分272m
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩4分302m
- みそら薬局徒歩5分321m
- 川田薬局徒歩6分414m
- 同仁漢方薬局徒歩6分421m
- 日本調剤徒歩6分434m
- ほか26件
医療機関92
- 坂井歯科医院徒歩2分143m
- 鶴岡仁成堂薬局高砂店徒歩2分143m
- 坂井医院徒歩3分165m
- 睦町調剤薬局徒歩4分244m
- 医療法人社団奨進会らいおんハート整形外科ふたば徒歩4分265m
- カシワバ薬局吉野町店徒歩4分271m
- 有限会社鶴岡仁成堂薬局徒歩4分289m
- 吉田歯科医院徒歩4分289m
- ほか84件
大規模小売店4
- 日清第２コーポ徒歩6分409m
- 末吉ショッピングセンター徒歩9分646m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩9分651m
- 富士第一ビル徒歩10分743m
小学校3
- 横浜市立日枝小学校徒歩6分456m
- 横浜市立中村小学校徒歩6分471m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩9分659m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線