← 一覧へ戻るモディア代々木レジデンス
東京都渋谷区代々木2丁目38-1 ・ 新宿駅 徒歩4分 ・ 2021年築 ・ 64戸 ・ 12階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.06㎡）
6,218円/㎡43.06㎡なら 26.8万円／月
新宿駅の30〜45㎡の19棟の中で高いほう
3,030円/㎡中央値 5,158円/㎡8,685円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）20件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2021年9月築5年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 64戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿駅徒歩4分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南新宿駅徒歩4分
南新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | — | — |
|---|
90万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,960,000円/㎡前年比 +8.9%
122m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ86
- ミニストップほか2店徒歩2分160m
- ファミリーマート 代々木二丁目北店ほか47店徒歩3分172m
- セブン-イレブンほか18店徒歩3分176m
- ローソンほか6店徒歩4分260m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩6分433m
- コンビニ徒歩6分451m
- デイリーヤマザキ徒歩7分486m
- NewDaysほか2店徒歩8分601m
- ほか78件
スーパー13
- まいばすけっと 代々木２丁目ほか5店徒歩2分156m
- マルマンストア徒歩6分434m
- ライフ ビオラル新宿京王百貨店徒歩8分562m
- TOMIZ徒歩9分650m
- 成城石井徒歩9分700m
- MEGAドン・キホーテ徒歩10分728m
- ドン・キホーテUNY徒歩10分730m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩10分779m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア12
- スギ薬局ほか1店徒歩4分287m
- レジーナ薬局徒歩5分395m
- 博愛堂薬局徒歩6分404m
- ダイコクドラッグほか3店徒歩6分412m
- マツモトキヨシ徒歩6分415m
- クオール薬局徒歩7分521m
- ココカラファイン徒歩8分581m
- 薬局徒歩10分761m
- ほか4件
医療機関253
- 矢島歯科医院徒歩1分49m
- 荒木歯科クリニック徒歩1分76m
- 医療法人社団呼吸会 谷本呼吸器内科クリニック徒歩1分77m
- 医療法人社団加友会 ＪＯＹクリニック徒歩2分108m
- 医療法人社団渋美会 ひかりクリニック東京徒歩2分142m
- 新宿クレアクリニック徒歩2分151m
- デンタルクリニック海南徒歩3分168m
- 医療法人財団鎮目記念会 鎮目記念クリニック徒歩3分180m
- ほか245件
大規模小売店10
- （仮称）西新宿一丁目計画徒歩6分402m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩6分458m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩6分458m
- 京王ビル徒歩6分458m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩6分458m
- 110ビル14徒歩7分539m
- ヨドバシ西新宿ＭＹビル徒歩7分539m
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩8分581m
- ほか2件
小学校2
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩6分455m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩10分793m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発